房企资金吃紧压力增大 端午节前后楼价或松动(2)

　　发展商：熬高利息不如搞促销

　　“端午节前后，房地产发展商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示。

　　“楼市供求关系紧张局面在2011年已经缓解，广州下半年楼市供略大于求的局面已经形成，甚至已发生逆转。”赵卓文表示，对发展商而言，目前资金链紧张是普遍存在的问题。与其去熬15%以上的高利息，不如拿出个3%~5%的比例去拼营销。“可以预见，未来几个月，房地产的‘营销战’将越演越烈。”

　　租房乱象生　物管保安也收回佣

　　本报讯 （记者何颖思）高企的房价令一些工薪族开始考虑租房，租房市场也活跃起来，不过在繁华的背后，却依然乱象丛生。昨日，记者了解到，目前，物管保安都来“分一杯羹”。

　　李女士最近把珠江新城的一套房子出租给了一位日本人，但她万万没有想到，除了给中介费外，还要给翻译回佣，“他说前前后后帮我们谈了这么多，而且是他向日本人推荐我们的房子，所以应该拿佣金”。

　　满堂红天河北店店长高润华说，一些翻译的确会索要回佣，“今年做了3宗外国租单，就有1宗翻译要回佣的。”

　　高润华说，其实不仅仅是翻译要回佣，物管、保安都来“抢食”，他给记者说了3月份一次被抢客的经历。

　　他说，一次经纪带客去××华庭，“保安竟说‘你不用进去，我带进去就行了’，第二天我们再打电话给那个客人，客人竟说不租了，但过了两三天，就看到那位客人住进了小区。我们经纪再打电话给业主，业主说已租出。”

　　高润华说，由于出入都要登记资料，保安很容易了解到租客信息，而向业主牵线，业主只需要给三五百的“茶钱”就行，一些业主往往会动心。

　　面对抢食，高润华说，只能靠“服务”来说服客人，“中介不光介绍房子，还有很多后续服务，比如日后出现纠纷，也会帮忙解决。”

　　除了保安、物管，现在还出现不少网站平台，某微博网站最新推出应用“快租房”，推出一个多月房源已经接近2万套。

　　记者发现，通过应用，网友可以快速发布房源，也可以求租、搜索房源，房源分“个人房源”和“经纪人房源”，但记者致电其中一条个人房源信息，发现其实也是中介发布的房源。

　　重庆放宽公租房申请条件

　　工作三年内且没住房公务员也可申请

　　据新华社电 重庆市5月28日完成公租房第二次公开摇号配租，重庆放宽公租房申请条件，取消申请人收入限制，参加工作三年以内且没有住房的公务员，也列入了公租房申请人群。

　　据介绍，凡年满18周岁，在重庆主城区工作的重庆市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来重庆主城区工作的无住房人员都可以申请公共租赁房。同时，参加工作三年以内，并且没有住房的公务员，也列入了公租房申请人群。同时，重庆市还取消了公租房申请人收入限制标准。