武汉15楼盘周末低价入市 降价成开发商常用手段

　　今明两天，武汉楼市将迎来上半年最后一波上市高峰15个楼盘、万套房源集中入市。作为应对低迷市场的最后“武器”，各楼盘均加大了优惠力度，意在“以价换量”。

　　新开的6个楼盘，均以“低价”入市。今天将开盘的汉阳绿地新都会，75—112平方米高层，起价6500元/平方米，远低于预期的8000元/平方米，首付仅14万起。鼎盛华城、兰亭熙园等楼盘，入市价格也低于预期。

　　加推房源的老盘，也纷纷加大了优惠力度。光谷当代卡梅尔小镇，起价已低至5280元/平方米。汉阳万科金域蓝湾，65-112平方米装修房，首付仅15.8万起，毛坯价低至6000元/平方米。观澜御苑二期起价也在7000元/平方米左右。

　　销售低迷，各楼盘明显加大了打折力度。如万科红郡楼盘，赫然宣称“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元!”犹如在光谷扔下了一颗重磅炸弹。主力开发商“以价换量”，带来一批“跟风者”，部分区域房价已呈现下降苗头。

　　房价上涨停滞，“限价”政策也发挥了不小作用。不少开发商反映，目前预售许可证发放“卡”得很紧，为了尽快通过审核，他们现在只敢把价格定低一旦价格偏高，审核时就会“卡壳”，耗时费力。

　　华中师范大学经济学院院长邓宏乾分析，在目前的“三限”限购、限价、限贷情况下，购房人与开发商已陷入僵持局面。在房价回调的普遍预期下，如果开发商死扛不愿降价，只会加剧市场恶化。今后，低价，甚至降价入市，将成为刺激成交的常用手段。