北京或在下半年推出房产税 要求领导带头支持

　　北京市近期要求领导干部带头支持房产税改革，如实申报财产。专家称，这可能是北京将实施房产税的重要信号。传闻称北京最快下半年推出房产税改革。

　　房产税改革全面推开是趋势

　　曾经被比作利剑，可能对高房价“一剑封喉”的房产税试点已近百日，然而多方数据显示，先行试点的重庆和上海效果并不理想，不仅入库税款不多，而且被寄予厚望的调控房价效果也不明显，一季度无论是上海还是重庆，房价都在涨。

　　不过，专家表示，在目前的调控政策组合拳中，各项政策的执行力度和时效有明显区别。保障房与房产税是两项必须长期持续执行的政策。其中，房产税改革从试点转向全面推开是一个趋势。

　　房产税改革的全面推开，需要两个条件。一是来自地方政府的响应，二是试点城市的成效。该专家指出，从目前看，一线城市对住宅征收房产税的技术准备已基本完成，地方政府出于调整土地财政模式、开辟公共财政新税源的考虑，也会积极推动房产税的扩征。

　　房产税下 沪渝房价仍在上涨

　　根据上海的官方统计，截至4月27号，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海第一笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。即使按照每套住房平均交纳5万计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，也就是说全上海三个月的税款远远不到上海市的一套房款。重庆的情况更惨，媒体报道了准确的数据，重庆前三个月的税款合计79万。

　　同时，房产税试点预期的房价下跌却不见踪影，国家统计局公布的数据显示，3月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比都在上涨。上海市统计局的数据显示，一季度上海商品房销售面积同比下降23.5%，成交均价上涨12%。

　　专家们表示，房产税刚开始试点，还没有完全铺开，目前尚处在积累经验阶段。从长远看，房产税是我国房地产市场一项重要的制度建设，是我国财税体制改革的重要举措，从短期看，房产税试点对高价房的需求有抑制作用，有助于房地产市场的健康发展。

　　对于房产税实施效果被指不明显，国家税务总局科研所副所长靳东升表示，税收政策和货币政策不一样，不能马上显现其成效，而是像中药一样需要一个逐步显效的过程。当前我国全面开征房产税还存在阻力，需要随着试点的探索和改革的完善，在将来时机成熟时推向全国。