京穗浙部分银行首套房贷首付比例提至四成

　　四大行北京部分分行

　　上调首套房贷首付及利率

　　“现在我们行还是执行的首套房首付3成,利率为不低于基准利率,二套房首付6成,利率上浮1.1倍这样的规定。至于浙江分行是否提高,我们地方不同也不了解。”一位建行北京某支行的房贷客户经理向记者表示。

　　在“返价”风波渐渐平息之时,房贷市场又掀起了首付比例以及利率提高的浪潮。根据相关媒体的报道,建行、中行、农行三大行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成,利率为基准利率上浮5%-10%。

　　记者通过调查了解到,四大行在北京并未明确下发提高首套房贷首付比例的政策,房贷利率也基本上执行基准利率。不过,仍然有部分银行,会根据房贷客户的资质以及贷款缓急来提高首套首付比例,利率也有5%-10%的上浮。

　　广州部分银行

　　将首套房贷首付比例上调至四成

　　记者向四大行广东省分行咨询过,目前工行、建行、中行、农行广东省分行都一致表示,没有收到总行相关调整的政策,对于首套房贷的首付和利率政策并没有做出任何调整。然而记者致电市内部分国有银行的网点进行咨询,发现目前广州确实已有不止一家国有银行将首套住房贷款首付上调至四成。

　　昨日,岗顶一家大型国有银行房贷部门负责人对记者表示,目前首套房按照国家基准利率,首付上调至四成,贷款利率要根据客户的信用评级上调10%-15%;二套房利率上浮10%-20%,首付为五成至六成。随后,记者致电多家国有银行了解到,部分网点客户经理称,房贷额度相当紧张,“首套房首付比例上升到四成,房贷利率在基准利率基础上上浮10%”。

　　三大行在浙首套房贷

　　首付调至4成利率上浮5%-10%

　　据报道,建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了首套房贷政策,首付已上调至四成,房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。

　　报道称,浙江省四大国有商业银行中,目前只有工行还按兵不动,但按照四大行以往的一致步骤,工行调整首套房贷款政策只是时间的问题。此前,几乎所有的中小银行都已经上调首套房的首付比例和利率。建行浙江省分行明确,从5月5日起,对首套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率,首付不低于40%,对于第二套住房,首付要求不得低于60%,利率原则上不得低于基准利率1.15倍。

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　　近七成购房者

　　反对首套房贷首付比例提高

　　5月5日,银监会负责人出面澄清,否认首套房贷首付提至五成的传言。此前有媒体传出,首套房贷首付比例将由三成提至五成,再次引起了市场的焦虑。根据搜房网的调查,三分之二的受调查者“不希望”首付比例提高,过半数认为此举“弊大于利”。

　　对于首付比例提高,67.6%的网友表示“不希望成为现实”,大大高于表示“希望”的32.4%。对于此举,54.7%的网友认为是“弊大于利”,只有三成人认为是“利大于弊”。

　　在目前连番的楼市调控政策以及高房价的“重压下”,提高首付比例对于部分购房者来说无疑是“雪上加霜”。高达83.7%的受调查者表示,此举一出,受影响最大的将是“刚需”人群。