一季度部分城市房租涨超20% 专家称限购令推涨

　　随着物价上涨、“限购令”出台等因素的影响，多地区出现“涨租潮”。昨日，有媒体报道，第一季度，部分城市房租同比增幅超过10%，有的甚至超过20%。

　　有观点认为，租金快速上涨与房价居高不下、“限购令”等因素密切相关，同时也暴露出中小户型房源严重不足的结构性矛盾。专家指出，中国要形成租售并举、多渠道解决住房问题的格局，还需要加大楼市结构调整力度，同时要有效监管租赁市场的正常运转。

　　“京15条”出台以后，引发北京的房租上涨。据伟业我爱我家市场研究院的统计，3月中旬，北京市租赁市场交易总量环比3月上旬上涨了8.5%，与去年同期相比上涨了22.2%。北京市每套房租赁均价为3162元/月，与去年同期相比则上涨了16.6%。上海房屋租赁指数办公室发布的报告显示，2月上海房屋租赁指数为1276点，较1月上升15点，涨幅比1月扩大1.03个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。

　　针对“限购令”出台后出现的房租上涨现象，北京市政府近期召开专题会议，表示将研究制定相关政策。

　　在业内人士和租房者看来，有不少因素在推高房租：其一是有中介公司炒作“限购令”借机拉高房租；其二是“结构性短缺”。从通胀的角度看，至少有两大因素推高租金：一是各类生活消费品价格明显提高，二是与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升。