武汉本月新房密集上市 销量大降开发商不敢再等

　　4月销量的大幅下滑让原本死守观望的部分开发商再也坐不住了。记者获悉，本月有30多个楼盘上市，部分楼盘更是承诺：不会再拖了，5月铁定开盘。

　　记者昨日在解放公园举行的大楚购房节上随机调查，有30多个楼盘明确本月推盘。南湖某楼盘3月份就达到了预售条件。其销售经理介绍，蓄客人气不足，不敢贸然开盘。而还有一个更为隐蔽的原因是，开发商不开盘实际是跟购房者进行博弈。“如果开发商能撑几个月，房价没有实质松动，那些观望的购房者会有部分等不及而入市。”某楼盘营销总监透露。

　　据介绍，原本3月、4月份是武汉春季楼市最旺的季节，但很多楼盘尽可能地将开盘时间延后。不过，眼看上半年的销售期即将过去，开发商们坐不住了。近期，武昌区、洪山区、青山区、东西湖区、经济开发区和黄陂区成为热点区域。万科、华润、福星惠誉、保利、南国置业(002305,股吧)等房企，本月都有新房上市。

　　记者在购房节询问了30多个楼盘发现，相对开盘数量的增加，房价的折扣幅度并没有增加。尤其是市区楼盘价格坚挺，而近郊竞争较为激烈的区域，新房定价理性。如光谷的加州香山美树，起价5950元将三环线内新房价格拉下6000元/平方米大关；万科金色城市精装修新房均价6500元/平方米等。

　　但对很多看房者来说，他们还没有感受到明显的价格下降。昨日的购房节上，一直打算买婚房的何远告诉记者，确实有楼盘推出了不少促销，但与去年底相比，价格看不出下降，他们仍感到压力太大。

　　业内人士认为，如果5月销量无起色，楼市将更快进入价格下行通道。