保障房资金面临挑战 央企成保障房主力军

2011-05-04 11:35    作者:   来源:中国经营报  

  2011年政府要建设1000万套保障房,数字喜人,但背后的资金需求却不得不引起我们的关注。今年将建设的1000万套保障房,意味着1.3万亿~1.4万亿的投入。如今,资金是否足额筹集?是否能够得

  作为调控房价的重要举措,保障性住房建设可谓是未来几年房地产市场上炙手可热的关注点。

  2011年政府要建设1000万套保障房,数字喜人,但背后的资金需求却不得不引起我们的关注。今年将建设的1000万套保障房,意味着1.3万亿~1.4万亿的投入。如今,资金是否足额筹集?是否能够得到保障?

  保障房资金面临挑战

  为了完成2011年建设1000万套保障性住房的承诺,各级政府纷纷加大工作力度,分解目标任务,细化落实到每个项目。

  伴随着开工的开始,资金的保障问题也随之而来。虽然,中央财政的不断加大投入力度,地方政府也纷纷加大财政投入。但由于保障性安居工程所需资金数额巨大,对于地方政府而言,保证资金落实到位,仍然是严峻的挑战。

  新华网消息,在国务院第五督察组中,来自财政部的督察组成员每到一个城市,都要认真询问中央财政资金拨付的相关情况。据了解,为支持各地保障性安居工程建设,今年财政部已两次下拨中央补助保障性安居工程专项资金,共计437亿元。其中,廉租住房补助资金117亿元,公共租赁住房补助资金210亿元,城市棚户区改造补助资金110亿元,用于支持各地廉租住房和公共租赁住房建设、城市棚户区改造以及相关基础设施建设。

  国资委助力

  为督促企业积极参与,管辖着120户中央企业的国务院国资委就央企进军保障房市场吹响了号角。

  近日,国资委下发了一份名为《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》,国资委要求央企要“把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径,进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度”。

  据第一财经日报报道,参与保障房建设除了是16家以房地产为主业的央企的应尽职责外,国资委还动员勘察、建设等多个行业的央企参与。至于央企自身的矿区土地改造建设,国资委鼓励矿区企业要利用有关优惠政策,争取将本企业的棚户区改造工作纳入当地的保障房建设计划。

  国资委相关人士表示,发布《通知》的主要目的是响应国家政策,推动央企积极参与保障房建设,并保证保障房的质量。

  “主力军”央企

  据证券日报报道,统计显示,目前除了没有上市的地方国企以外,参与保障房建设面积较大的公司有:中冶、中房、万科、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份、北京城建、天房发展、栖霞建设、苏州高新、中天城投、碧桂园、绿城、龙湖地产等。可见,目前央企和地方国有企业成为了保障房建设的“主力军”。据公开资料,2010年仅中国建筑、中冶集团、中房集团、保利集团、招商局集团等11家央企,就承担了全国13%的保障性住房开发建设任务,开发建设保障性住房面积达2289万平方米。

  相关资料

  “1000万套”保障房

  2011年,是中国住房领域“市场”和“保障”衔接的关键之年。完成此衔接任务的关节点,就是扩面提速的1000万套保障房建设计划。

  “1000万套”,可以说既是民生承诺,也是经济药方,更是地方政府保证“施政正确”必须履行的职责。

闫晓辉

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