保障房资金面临挑战 央企成保障房主力军

　　作为调控房价的重要举措，保障性住房建设可谓是未来几年房地产市场上炙手可热的关注点。

　　2011年政府要建设1000万套保障房，数字喜人，但背后的资金需求却不得不引起我们的关注。今年将建设的1000万套保障房，意味着1.3万亿~1.4万亿的投入。如今，资金是否足额筹集?是否能够得到保障?

　　保障房资金面临挑战

　　为了完成2011年建设1000万套保障性住房的承诺，各级政府纷纷加大工作力度，分解目标任务，细化落实到每个项目。

　　伴随着开工的开始，资金的保障问题也随之而来。虽然，中央财政的不断加大投入力度，地方政府也纷纷加大财政投入。但由于保障性安居工程所需资金数额巨大，对于地方政府而言，保证资金落实到位，仍然是严峻的挑战。

　　新华网消息，在国务院第五督察组中，来自财政部的督察组成员每到一个城市，都要认真询问中央财政资金拨付的相关情况。据了解，为支持各地保障性安居工程建设，今年财政部已两次下拨中央补助保障性安居工程专项资金，共计437亿元。其中，廉租住房补助资金117亿元，公共租赁住房补助资金210亿元，城市棚户区改造补助资金110亿元，用于支持各地廉租住房和公共租赁住房建设、城市棚户区改造以及相关基础设施建设。

　　国资委助力

　　为督促企业积极参与，管辖着120户中央企业的国务院国资委就央企进军保障房市场吹响了号角。

　　近日，国资委下发了一份名为《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》，国资委要求央企要“把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度”。

　　据第一财经日报报道，参与保障房建设除了是16家以房地产为主业的央企的应尽职责外，国资委还动员勘察、建设等多个行业的央企参与。至于央企自身的矿区土地改造建设，国资委鼓励矿区企业要利用有关优惠政策，争取将本企业的棚户区改造工作纳入当地的保障房建设计划。

　　国资委相关人士表示，发布《通知》的主要目的是响应国家政策，推动央企积极参与保障房建设，并保证保障房的质量。

　　“主力军”央企

　　据证券日报报道，统计显示，目前除了没有上市的地方国企以外，参与保障房建设面积较大的公司有：中冶、中房、万科、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份、北京城建、天房发展、栖霞建设、苏州高新、中天城投、碧桂园、绿城、龙湖地产等。可见，目前央企和地方国有企业成为了保障房建设的“主力军”。据公开资料，2010年仅中国建筑、中冶集团、中房集团、保利集团、招商局集团等11家央企，就承担了全国13%的保障性住房开发建设任务，开发建设保障性住房面积达2289万平方米。

　　相关资料

　　“1000万套”保障房

　　2011年，是中国住房领域“市场”和“保障”衔接的关键之年。完成此衔接任务的关节点，就是扩面提速的1000万套保障房建设计划。

　　“1000万套”，可以说既是民生承诺，也是经济药方，更是地方政府保证“施政正确”必须履行的职责。