“一房一价”今起实施 开发商规避新政花招多(2)

　　花招二：“折扣优惠”让人“雾里看花”

　　位于黄埔大道西的某楼盘在2月就已经开盘，但一直较为低调不显山露水，记者昨日来到楼盘现场，远远就看到开发商用大广告牌推出10套“特价单位”，均价最低的将近22000元/平方米。

　　“虽然有限购还有限贷，但是我们300多套货量，还是卖了几十套。我们现在主要是以特价单位作为促销手段。”销售人员告诉记者，楼盘目前的销售均价约为2.5万元/平方米，优惠方式就主要是以特价单位促销为主，而且强调是阶段性促销。

　　记者在楼盘的一房一价价目表上看到，楼盘同样没有标示单位单价，也没有对折扣优惠进行解释，其公示的均价有的单位更是达到近3万元/平方米，与销售人员报出的实际均价相差甚远。当记者询问具体折扣时，销售人员就表示可以根据不同方式有9.8折到9.9折不等。至于“一口价”单位，也让人困惑，当记者询问最低价的特价单位是否卖出时，销售人员就表示前天已经被人买走，记者可以挑选其他差不多户型面积的单位。而对于实际的签约量和成交均价，更是要记者自己上阳光家缘网站查询。

　　而记者通过阳光家缘网站查询发现，该楼盘目前的签约均价仅为23537元/平方米，不但低于其公示的报价，也低于其对外的口头报价。

　　在增城新塘镇中心区的某楼盘二期同样在昨日正式开盘，现场的价格公示表上，只是公布了总价和面积，并没有标示各种折扣。

　　市民质疑：

　　不多花钱认筹买不到房？

　　“还说什么老百姓买得起的房子，太耍人了！”早上7时就从天河赶去广园东快速路上的大盘买房的关小姐愤愤不平，她告诉记者，下3万元诚意金时销售是说认筹号是从1000号开始派的，但后来她接到一名自称中介的电话，说1000以后的号都买不到房，如果诚意金给3.5万元，就可以拿到1000以前的号，这就可以买到房，但没有发票收据。关小姐怀疑，排在前面的都是“关系户”，“房子都是炒房人买走了。”

　　“这更像是一个局，总共发售1千零几十套，派筹却超过3000。连前100冲进去的都没选到122(平方米)的毛坯。应该是有不少内定了吧？”在广州妈妈网上，网友CHPLLJ提出类似的质疑。

　　专家：“一房一价”难起决定作用

　　在增城，一房一价与对单个楼盘限价相结合，似乎能对楼价起到抑制作用，但在中原地产项目部总经理黄韬看来，目前所谓的“降价”都只是表面现象，楼价并未见到实质性松动。“增城有几种情况应对"一房一"，除了减少装修标准以外，有的开发商把原来的高价单位收起来不卖，另一方面根本不申请预售证。”

　　房管局：

　　房价涨过快

　　将有新调控

　　本报讯(记者赖伟行)昨日是“五一”小长假的第一天，广州市国土房管局组织房屋交易监管部门对市场进行了巡查。在巡查结束后，广州市国土房管局相关负责人在接受记者采访时表示，广州年度房价调控目标是一定要达到和完成的，广州市国土房管部门将根据市场的实际情况来确定具体措施，如果房价再度出现过快上涨的苗头，一定会有相应的应对政策。