潘石屹欲建卖房网站 称网上买房至少便宜1%(2)

　　>>市场反应

　　★专家

　　顶：是必然趋势

　　“房地产交易的电子商务化将是房地产行业发展的必然趋势，但必须以诚信为基础，同时得在价格上比传统的线下交易更有优势。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房地产交易的电子商务化能否成功取决于两方面因素：一是交易成本的降低，包括客户在交易环节付出的时间、精力和费用；二是标的物本身成交价格的降低，特别是基于互联网的传播和聚众效应带来的成交价格的降低。

　　踩：成不了主流

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰并不看好网上卖房，他在其个人微博上表示，房地产交易的电子商务化时代并未到来，采取自主竞价的方式在网上拍卖房产不会成为以后房地产行业的主流销售方式，消费者去售楼处买房仍将是未来很长时间内的主流方式。

　　中介不会受冲击

　　针对“网上卖房将冲击实体中介”的说法，21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔认为，网上卖房只是一种销售渠道，它与中介在房屋买卖中扮演的角色完全不同，网上卖房目前也难成规模，不会对地产中介行业产生冲击。

　　不过，已有未雨绸缪的地产中介机构开始筹划自己的电子商务化计划。今年4月初，伟业我爱我家集团便与淘宝网旗下的淘宝房产频道启动了全面战略合作，双方联手打造的三亚海景公寓“1元起拍”活动已经上线开展前期预热。

　　消费者价格是关键

　　对于网上卖房这种新的售楼方式，普通消费者的态度也明显分为两大阵营。新浪乐居的一份网络调查显示，有六成网友接受网上卖房，支持者表示，只要省时、省力、省钱，可以考虑通过网络竞买的方式购房。在“哪些情况下你会考虑网上买房？”问题中，选择“有明显的价格优惠”选项的网友最多。

　　但也有不少消费者表示不能接受。“衣服、书籍可以在网上买，但房子必须经过实地考察、多家比较后，有了直接感受才能决定要不要买。”正打算买房的小刘向记者表示，自己虽然是网购一族，但目前还不能接受网上买房这种方式，“房子属于特殊商品，一个人一生中买房的次数非常有限，这和买衣服、买书完全不同。”