陈淮：当前房地产调控政策的第一依据是反通胀

　　中国住建部政策研究中心主任陈淮16日在参加博鳌亚洲论坛2011年会时表示，当前房地产调控政策的第一依据是反通胀。他同时指出，不要把调控就作为房地产企业活还是死，长大还是不长大的原因，房地产不是靠政策成长，而是靠社会进步发展起来的。

　　陈淮说，房地产调控如同父母管孩子，什么时候都得管。我曾经在微博上说政策就是吃药，谁也免不了一辈子得病吃药，如果天天讨论吃药能不能活下去，那你的体格也就是林黛玉水平。

　　陈淮表示，中国住房还处于绝对短缺阶段。

　　陈淮认为，当前调控政策的第一依据不是房地产业的投资规模，而是反通胀。我们要对这场通胀以及可能对国民经济的重大影响有充分的估计。陈淮认为，这次通胀和上世纪80年代中期和90年代后期面临的通胀都不一样，那两次通货膨胀是中国经济自己出毛病了，纠正自己错误就可以了，而这次不是。这次通胀是国际性、输入性，是某些国家采取量化宽松政策导致的。

　　陈淮说，“十二五”规划要求今年起的五年间GDP增长压到7%，是有意的要降温、降速的中期发展目标。我们宁愿在这个阶段忍受一些困难，比如说就业、比如政府财政、比如重要基础产业盈利率下降，比如说银行由于资金周转速度减缓导致的可能的风险。这是我们必须承担的代价，但别在一个20年持续高速增长再咬牙高速增长一段，让20年累计起来的不平衡进一步不平衡，那我们就离汶川地震、离福岛海啸不远了。