潘石屹：地方政府太依赖土地财政 扭曲房产市场

　　16日下午，在博鳌亚洲论“持续调控下的房地产创新”分论坛上，SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，我国地方政府对土地财政依赖性越来越强，导致房地产市场比较扭曲。

　　2010年我国房地产销售额约5.25万亿，土地出让收入为2.9万亿，这是一个很大的数字，说明今天我国地方政府对土地财政依赖性越来越强，潘石屹说。

　　潘石屹透露，2011年曾在一个月时间内，接待了三个地方政府推销土地，“一个区说要销售出1500亿的土地，一个说我们有5000亩地马上要销售。”地方政府对土地财政依赖程度导致房地产市场较扭曲。潘石屹认为，真正要让房地产行业能够很平稳发展，最根本就是要让地方政府对土地财政的依赖性要降低。

　　首都创业集团副董事长、总经理刘晓光随后补充表示，一方面如果商品房下降，保障房大量进行，那么对钢材、木材、水泥用量的平衡问题或许还不会很尖锐。“但是如果地方土地收入减少，地方房地产税收入减少，总量减少，这个量就会很大。”那么将来可能会减少公共投资，影响就业，对调控政策会有一定影响，刘晓光说。