新天第小区绿地“缩水”近40% 终审开发商赔钱

　　宣传中称绿化率为50%，但是消费者购房后却发现绿化率为10.37%。于是，多名购房者先后将开发商告上法院，要求赔偿。一审判决后，开发商不服，提起上诉。

　　16日上午，北京二中院在新天第小区开庭审理了该上诉案，并当庭判决，开发商赔钱。

　　据悉，该案被称为本市首例业主告开发商“小区绿地缩水”。

　　上午10时，临时法院设在新天第小区30层一间会议室里，坐在上诉席上的是金泰公司的代理人，被上诉人席上则是10名业主的代理人，旁听席上除了业主代表外，还有20多家媒体记者。

　　据了解，一共有392户业主起诉开发商金泰公司，今天审理的是最后一批共计10名业主的案件。一审法院判决金泰公司赔偿业主。

　　上诉人金泰公司的代理人称，首先公司卖房时提出的是小区绿化覆盖率，这不同于绿地面积，小区绿地并没有对业主购房造成影响，因此一审法院的判决是错误的，要求改判。

　　被上诉人的代理律师称，城市公共绿化属于政府对开发商指令性的指标，属于公益性的，不代表商品房买卖合同。

　　一审法院对于金泰公司在销售广告中提出绿化率50%以上纳入卖房的合同中的认定是正确的，“绿化率是一个专业指标，一些专业人员都搞不清指标的构成，凭什么要普通的业主搞清楚。”

　　二中院审理后查明，房屋买卖过程中，金泰公司在销售广告和宣传材料中均提及“50%以上社区绿化”及 “50%绿化面积覆盖率”等内容。但经测绘，该小区绿化率为10.37%。

　　法院认为，金泰公司就其上诉请求未提供充分证据佐证，故其上诉请求缺乏依据，法院不予支持。最终法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

　　据新天第小区业委会主任张大宪介绍，截至今日，已经有多个业主胜诉，法院判定每户获得的赔偿是1000多元到2000多元，这些钱扣除10%的律师费和相关复印费用，再加上前几批的利息，最终算下来，每户业主获得950元到2100元之间的赔偿。

　　目前，已有28万余元的赔偿金到位。

　　庭审吸引了不少旁听者，临时法庭内挤满了多名业主和记者。