西雅图房地产瞄准中国富人 推新项目引投资

　　中新网4月16日电据美国《侨报》报道，一项意在吸引投资移民的房地产开发项目，目前在西雅图附近的费德维(Federal Way)地区正式向外界公布，并开始接受投资项目申请。该项目被设定为老人出租公寓，目前已经获得了政府和社会各界的广泛支持。

　　该项目的发起人为美国投资有限责任公司(Investment Company America LLC)，由他们设计的吸引投资移民项目方案已经开始实施。该公司总裁斯蒂夫·斯密斯(Steve Smith)介绍说，计划开发的是一幢含有223个单元、专门为年长者设计的老人公寓。该公寓位于华盛顿州费德维(Federal Way)市中心，距离西雅图市大约20公里左右。 项目预算资金为3650万美元。 其中，华盛顿州房屋融资委员会签署计划拨款1990万美元债券融资；开发商贷款60万美元；剩余的1600万美元预算资金将由32位 EB-5投资者每位分摊50万美元。

　　该老人公寓项目将于2011年下半年开始施工建造，预计将于2013年竣工。该项目地理位置极佳，邻近超大型购物中心和医疗服务中心，日常生活及交通十分便利快捷。北美著名的 www.walkscore.com网站(该网站可以计算出任何一个地址的步行指数，从而帮你找到一个适合步行的居住区)对该公寓的地理位置给予了83分的评分。

　　斯蒂夫斯·密斯还介绍说：“华盛顿州长克里斯汀·格雷格(Christine Gregoire)和费德维市长布莱恩·威尔逊(Brian Wilson)都对该投资项目表达了支持的意向。”同时，他还认为二战后的婴儿潮出生的人正在进入退休年龄，对老人出租公寓的需求正在增多，这是一个非常有前途的市场。而且，不管房地产市场如何动荡，出租公寓市场一直表现抢眼。斯密斯估计到2017年，所有的投资者将会按计划成功地收回投资本金。

　　投资移民项目对于中国人一直很有吸引力，通过EB-5渠道移民来美的华人逐年增多。美国投资有限公司也希望能够吸引来自中国的投资者，这也是西雅图大区为数不多的房地产投资移民项目之一，该项目在移民中心和政府支持角度都取得了积极进展，

　　在西雅图地区从事美中文化交流活动的美中文化产业集团总裁张先生(Eugene Zhang)表示：“美国各地吸引中国投资移民的项目每年都在增多，表明美国市场对中国投资者的重视，一些项目还是专门针对中国富人开发的。中国的投资者也应该谨慎考虑投资项目，政府批文、移民中心的意见、市场前景和投资回报都是需要全面考虑的事情。”