北京拟全面推广限价商品房 模式获国务院认可

　　14日上午，全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目房山长阳国际城项目正式开盘销售。600家庭现场选房。北京市住建委相关负责人表示，这种方式今年将全面推行。而北京市国土局表示，目前多个部门正在研究，确定今年具体供应的地块、项目和面积。

　　购房者紧盯项目近一年

　　购房人回先生拿到的是89号，在西三环工作，目前还没有住房。从去年5月该“限价商品房”土地刚推出，他就一直在关注。“在等的这段时间里，房价一直在涨，但我一直就盯着它。因为性价比确实不错，价格比周边商品房低了四五千，而且交通很方便，配套也还不错。”

　　回先生想购买的是120平米的三居室户型，当轮到他选房时，他中意的房号已经被选走，不过他立即在纸上圈出了另几个也比较中意的户型。记者注意到，昨天来选房的，大都是首次置业的刚性需求家庭。

　　步行至地铁站仅8分钟

　　项目开发单位中铁房地产公司副总经理赵红鹰说，这个项目就是给市区无力购买商品房，但又不符合保障房资格的夹心层家庭。12500元/平米的均价也比较符合这些家庭的购买能力。户型方面，主要是80平米的两居、90平米的三居。另外有不到10%的是120平米的三居，主要提供给改善型需求家庭。销售均价低于区域内其他项目20%以上。

　　赵红鹰说，该项目配套建设了一个12个班的幼儿园，步行至地铁房山线长阳站也只需8分钟。

　　项目满足刚性需求为主

　　该项目首次向在京的非京籍市民放开，市住建委相关负责人说，“需要明确的是，它并不是保障房，是一种商品房。符合限购政策的都有资格购买，没有限死改善性需求。但这种房子主要还是满足刚性的自主需求，所以设定了优先购买的人群是首次置业。”