住房问题已影响全局 业内称房价调控难度增大

　　据中国之声《新闻纵横》报道，昨天(13日)，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，会议认为，我国多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力。

　　会议决定，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平。

　　为贯彻落实国务院以及温家宝总理有关指示精神，这两天，国务院派出的房地产调控专项督查小组，已经陆续抵达全国各地。大约一周后，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

　　在杭州、宁波、温州等地，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开实地督查。在听取当地汇报时，贠小苏表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

　　“住房问题影响全局”，这一说法从何而来？专项督察下的楼市调控，目前又处在什么状态？我们马上连线财经评论员马光远。

　　主持人：“以城市住房为主的问题已经影响到了全局”，这种说法您认为应该怎么理解？

　　马光远：这不是第一次提房价影响中国社会全局的问题，去年4月17日“国十条”发布的时候，第一条就说得很明白，房价问题不仅仅是一个经济问题，更是影响社会稳定的一个民生问题，也就是说在去年“国十条”发布的时候，已经把住房问题提高到一个非常高的高度了。

　　从经济角度来讲的话，如果说住房长期处于一个不正常的高位的话，肯定会引发很严重的金融风险，我们整个银行系统面临的风险非常大。如果考虑到社会，住房本身价钱过高，投机性操作过度的话，那么可能使得我们的住房大量集中在少数人手里，引起社会贫富分化加剧，引发大面积的社会和谐问题。

　　我想这个问题本身绝对不是一个新问题，也不是一个新提法，也就是说，事实上从“国十条”开始，我们对房价问题已经没有把它简单看成一个经济问题，而是把它看成一个重要的政治问题和社会问题，特别是一个民生问题。我们每一次政策在调控房价的时候，都是上升到这么一个高度的。

　　主持人：您认为到目前为止的房地产调控，收效怎么样？另外您刚刚也说到，“住房影响全局”并不是一个新的提法，现在再提，传递了什么样的信号呢？

　　马光远：在我们拿出所谓的“史上最严，严上加严，更严”一系列的政策以后，我们发现房价并没有像我们想象的那样回到一个合理水平，也就是说目前整个调控效果跟我们所打出一张又一张严厉的牌，老百姓的期待和整个经济社会发展，包括“十二五”整个规划的完成有相当大的一个距离。

　　比如说，根据新的“国八条”，我们要在一季度公布各个城市的房价调控目标，直到最后一天，我们看到一些主要的城市才拿出了自己的调控目标，而且调控目标里除了北京以外，没有一个说降的。大家对整个房地产调控的未来产生一个动摇，对于未来，整个房地产调控究竟何去何从，对整个房地产调控政策的公信力可能会产生很大的一个动摇。

　　所以说，房价是一个影响全局的问题，我想这个判断不是一个新判断，但是这个时候提出这么一个判断，意味着在整个房价调控的难度上比以前更大了。高房价引起的社会问题，引发的经济、政治、民生一系列的问题，比以前更加严重了。