房价未见明显下降　看房人“探行情者”居多

　　在政府一系列楼市调控措施作用下，一线城市房价走势成为人们的关注焦点。记者在4月7日至10日举行的2011北京春季房地产交易会上采访发现，展会上北京参展楼价并未出现明显下跌，部分项目较前期甚至有所上浮，与此同时，看房人以“探行情者”居多，急于出手者甚少。业内人士表示，尽管北京房价未呈现明显下跌，但在一系列调控措施出台背景下，北京房价几无再度大幅上涨可能性。

　　北京四季房展组委会副秘书长郑向东在接受记者采访时表示，从目前房展统计数据看，各开发商所推楼盘价格并未出现明显下跌迹象，不过，他同时认为，调控措施影响较大，未来房价再度上涨几无可能。中国房地产学会副会长陈国强此前也表示，限购、限贷、限价、加息、提高存款准备金率等政策，已全方位地对开发商的资金链条形成压力。其中，限购令对楼市的杀伤力不可低估，开发商必须调整经营策略。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为，当前，楼市成交量已经非常低迷，房地产企业资金链趋紧，在资金回笼压力骤增的情况下，又添融资新愁，部分开发商为应对危机，将不得不采取打折促销的办法。

　　不过，居民对于楼价下降的信心似乎并不足。央行此前调查显示，对调控后房价走势，只有近20%的居民持“下降”预期”。