广州又见市民通宵排队买楼 新盘售价比吹风价低

■中海橡园国际开盘现场。

　　新盘售价比吹风价最多低3000元/平方米

　　上周末广州开始有新盘陆续入市，鉴于市场现状这些新盘选择以价格换成交量，选择“低开”吸引大批市民购房。

　　据了解，上周末广州有三个楼盘中海橡园国际、瑞安创逸和保利西海岸新开盘或推新一期，楼盘的售价都比之前的吹风价或上一期产品价格要低。上周六开盘的瑞安创逸原来吹风价达到3.5万元/平方米，但记者现场了解到，当天楼盘均价在3.2万元/平方米左右，最便宜的单位3万元/平方米左右，按均价来看比吹风价低了3000元/平方米。

　　中海橡园国际早期称售价会比中海锦榕湾略高，而上周六开盘时，该盘均价在2.2万-2.3万元/平方米，不少两房单位售价不到2.2万元/平方米，只有45平方米的小户型单价要2.6万元。而中海锦榕湾近一个月来的网签均价接近2.4万元/平方米，也就是说中海橡园国际开盘价比隔壁的中海锦榕湾还要低一些。另外，周日开盘的保利西海岸开盘价同样也不高。记者现场踩盘发现大部分单位售价在1.4万-1.5万元/平方米，而上一期楼盘的江景单位均价达到2.2万元/平方米。销售人员表示这期单位主要望园林，因此价格也低了不少。

　　由于开盘价比预期要低，上周末开盘的几个楼盘销售都不错。尤其是中海橡园国际，竟然出现了买家通宵排队购房的现象。楼盘推出200多套单位，最后售出超过八成，销售额超过5亿元。而瑞安创逸首推100套单位，开盘当天也卖出了八成左右，开发商表示有近九成买家是二次置业，九成以上买家是自住。