不惧8.2万元单价 上海第一高楼售出5层楼面

　　交易将为开发商森大厦回笼约13.36亿元资金

　　上海第一高楼环球金融中心于上周再次售出三个楼面。至此，距该项目去年四季度传出散售传闻以来已售出5层楼面，建筑面积共约1.6万平方米。环球金融中心顺利出手，得益于众多名企买家不惧8.2万的单价豪掷“捧场”。

　　从目前交易情况看，环球金融中心的散卖计划还算顺利——继汤臣集团以2.67亿元的价格收购上海环球金融中心一层物业后，该大楼又陆续成交了4层办公楼。网上房地产信息显示，环球金融中心68和71两层楼显示已签状态，而69、70、72层楼则显示已登记状态。据一位不愿意透露姓名的知情人士介绍，买家来自各行各业，除了汤臣这样的房地产企业，还有来自能源、金融及其相关行业的企业。

　　德佑地产提供的数据显示，继“汤臣交易”之后成交的第68层办公楼成交总价为2.73亿元，均价为82353元／平方米，这与汤臣集团购入第72层办公楼时的8.3万元基本持平。而上周成交的69~71层楼成交总价则约为7.96亿元，折合单价约为81999元/平方米。粗略估算，这5层楼面的交易将为开发商森大厦回笼约13.36亿元资金。

　　森大厦媒体相关负责人还透露，预计今年环球金融中心还会有一些交易。森大厦方面要求购买方7年内不得转让不得转售物业、必须自用，同时符合环球金融中心定位等。目前环球金融中心的签约出租率已达80%（含出售楼层）。