调控逼房企转型 绿城成立北方代建业务公司

　　新华网消息 3月18日，绿城集团在北京成立绿城北方房地产建设有限公司，拟加大其北方市场的代建业务。

　　绿城集团表示，此次成立北方代建公司将突破集团原来的区域管控模式，开始在其他地方组建管理架构。而这也意味着绿城将在并不擅长的北方市场广泛推广代建业务，并希望吸引更多北方的中小开发商参与合作。

　　据悉，绿城集团在去年9月25日成立绿城房产建设管理有限公司，注册资本2亿元，由绿城集团执行总经理曹舟南出任总经理。公司股权由绿城集团高管持有。

　　绿城房产建设管理有限公司主要从事代建业务，这是绿城集团尝试的一种新商业模式，与绿城原有的合营业务不同。

　　据曹舟南介绍，截止2010年年底，绿城房产建设管理有限公司已经通过绿城认证的代建项目总数超过200个，其中30个项目已经正式签署合同，总面积达600万平方米，预估销售金额为700亿元。

　　他表示，代建公司未来将与绿城集团原来的自建业务及园区服务成三足鼎立之势，而代建业务两三年内的开发量将超过绿城房产现有的规模。但他又表示，代建业务虽然发展迅速，但合作、管理等的风险也会相应提高。

　　曹舟南还称，与政府合作代建保障房是绿城代建业务的一部分，绿城参与的保障房代建项目基本上不亏损，且非常愿意参与保障房建设。但他又表示，政府在保障房建设时，涉及与开发商的合作模式、付款方式、投资主体等的相关制度还不够完善，希望政府能就相关问题逐步完善制度。