亲历房租暴涨：2年涨1千块 看不到生活希望

　　亲身体会房租暴涨，失望与失败感越来越强。

　　今年的房租价格继续暴涨，这几天在新闻上总能看到。实际上不用看新闻，我早就知道了，因为我妻子租的房子的价格，租金一直在涨，几乎到了不能承受的地步了。2009年初，当我们租下现在的那个房间时，房租是两千块；满一年后，涨价了百分之二十，到了两千四百块；到了今年，房东已经说好到到了续签合同的时候涨到三千块，涨幅大概百分之二十五。总体上来看，两年的房价上涨一半，而妻子和我的薪水，两年来没有增加一分钱。我妻子每个月的税后收入只有四千多块，一个人支付房租，已经越来越力不从心了，无奈之下只能继续往离城越来越远的地方，对生活已经越来越失望了，在北京打拼的失败感越来越强了，基本上看不到生活的希望了。

　　除了我们自己的亲身体会，我也能看到别人租房的烦恼。一位朋友一直和别人合租房子，前年每月支出一千元房租住，去年在老家的老婆生了个儿子，就更需要省钱了，改单间为隔间，就是别人客厅里隔断，他租住其中一间，每月六百，但是只能睡觉了，因为空间太小，毫无隐私，任何轻微的动静都能被隔板那边的人听见，当然他也能听到别人的任何动静。我以前有一位女下属，结婚后生了一个可爱的女孩，和老公在北京打拼，也买不起房，租房价格也是一路高涨，抱怨高房价和高房租几年之后，终于决定回山东聊城去，目前已经掏了首付买了聊城的一套房子，决定在北京再辛苦两年多攒点钱就回去。

　　2010年初兴起了“逃离北上广”的一个词，一部分人失去了在这些一线大城市工作和生活的希望，不堪忍受没有尊严的生活，纷纷逃离这些城市，引起很大的关注。后来这个词很少提及，为什么？因为很多人发现，回到小地方如果没有关系，生活可能更差。虽然房价低，但是收入也低，工作机会更少，而且越小的地方，贪官污吏们越是肆无忌惮，两相比较，留守和逃离并没有多大的区别。只有在北京攒多一点钱，直接买了小城市的房子之后，才更容易下定决心回到小城市，因为家的感觉很重要，只要有了房子，机会少和更落后的环境也可以忍受了。

　　这些年来，房价猛涨，租房价格也年年大涨，彻底摧毁了很多人对美好生活的希望。对比于发达国家或地区，租房价格在收入的六分之一左右，算是比较合理的，这样人们可以把大部分的收入消费在其它东西上，还可以投资和储蓄一部分，这样的结构，是一个对个人、家庭和整个社会都有益的事情。而且，在这些国家或地区，租房的条件也很好，丝毫不影响居住质量，物品的正常损耗与电器的维修都是房东的事情，政府也对租房人给与适当的法律保护，包括不允许中途提价、租房人有优先继续租房的权利等，如果收入突然下降还可以申请政府的租房补助。而我们中国的租房人，却从未听说过政府的任何关怀，在实际中，房东总有理由中途加价、提前轰赶房客、合同到期后以物品损坏的借口扣押金等。最近几年，房东主动或者受中介蛊惑，随意分割房间，造成各种鸽子笼和胶囊公寓诞生并发展，导致整体租住条件急剧恶化，处于弱势的租房群体不得不接受这样残酷的现实。安居越来越难，过得去的租住条件也越来越糟糕了。

　　如果收入能够成比例的增加，那么租房价格的上涨也就无可厚非了，但是，最近两年受经济危机的影响和收入分配制度的制约，很多人的收入并没有明显的变化，房租在收入中所占的比率越来越高，很多租房人不得不租住条件更差的房子，并压缩在其它方面的开销，他们的幸福感越来越恶化，希望越来越渺茫，整个社会也将承受恶果，不仅仅民怨积累，而且由于消费被抑制，造成社会财富分配不合理，产业结构不合理，创造财富的正常机制受到破坏，勤劳、节俭和注重实业的各种社会传统都将受到破坏。房地产业继续一枝独秀，泡沫积累的越来越离谱，其崩盘的日子已经越来越近，估计不会超过二十个月，到时候整个社会将受到巨大的冲击。当然如果泡沫破灭能够导致一系列重大事件的发生，并重构出一个合理的社会秩序，也可能是件好事情。

　　我无意指责房东，房东们在市场行为中也有权利使自己的收益最大化，涨价是他们在市场交易中的合理化要求。我要指责的是政府，完全是政府的失责或者说是故意的放纵，才导致今天的局面，而且会随着房价的继续高涨而恶化。没有抗争，就不会有利益，我希望失望和失败感越来越强的租房者们，能够适当地予以抗争，鉴于实际生活中的抗议行为被禁止，大家可以在网上和在私人谈话中揭露各种租房过程中遇到的不公平不合理事情，适当表达自己的正当要求，让政府官员和世人都能明白，合理的租房价格与租房者的合法权利应该受到法律的保护，政府和全社会的重视。