房产中介鑫尊关50门店 提醒同行“别死扛”

　　房产限购新政“京15条”出台不到一周，北京楼市成交量急剧下滑，房产中介鑫尊置地5天关闭50家门店。鑫尊置地总经理刘军22日在其博客上对此作出解释，并提醒同行早做决策。

　　称2008年是前车之鉴

　　刘军在博客里称，“2月16日"京15条"出台，我在20日就决定关闭20%门店”，“在京15条，尤其是在看到"5年限外令"的生猛出台后，我及时关闭一些门店，我相信很多人都会理解企业的无奈，因为经纪公司是靠"交易量"生存的，5年限外令不见得能把房价打下来，但是能把交易量打下来”。

　　此前，刘军对记者表示，正是基于今年楼市成交量将出现30%下滑的预期，为了避免成交量下滑后才调整产生更大的损失，新政后鑫尊快速做了调整。

　　他还在博客里表示，这次收缩对企业不是一件坏事，反而是“积极应对，及时应变”，这才是高管对企业长期发展负责的表现。

　　据悉，鑫尊置地已创办10年，是北京排名前三的品牌中介公司。刘军表示，在一个政策后迅速“关店“并不是本事，而是无奈。他还说更想提醒一下同行：“京15条”对市场的影响非常巨大，如果2011年整体市场交易量下滑30%，则意味着30%的企业要出局，因为市场容纳不下；是死扛等死，还是及时脱身，有了2008年的前车之鉴，可能大家需要早做决策。

　　房产中介面临洗牌

　　鑫尊置地是北京首家宣布关店的大型中介公司，受市场不景气影响，也已有中小型中介公司跟进关店。记者在酒仙桥及惠新里等多个地区看到，一些小的中介公司广告牌还在，但大门紧锁，屋内办公物品已搬空。

　　北京麦田房产副总经理吴存胜分析，“京15条”出台使2011年成为房产中介行业的“洗牌年”。“京15条”的出台对部分机制不健全、经营质量不高的中小型中介公司影响很大，尤其是一些中介个体户，更难生存，将面临倒闭威胁。但对机制健全、机体健康、诚信服务的知名中介公司来说，这样的政策调整是难得的挑战和机遇，只有经得起市场考验的企业，才能长远的生存和发展。