全国实行房地产限购县市已超30个

　　据统计，截至2月20日，全国范围内实行房地产限购的县市已经超过30个。新一批实行限购的城市包括有成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。与此同时，各限购城市的调控细则正在逐步落地，截至目前，北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原和贵阳等10个城市已出台细则。

　　据第一财经日报报道，有业界估计，还将共有30多个城市需要出台或者更新符合新“国八条”规定的调控措施。其中，广州市国土房管局相关官员就在接受当地媒体采访时透露，一份《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》会在本周三（23日）前正式发布实施。

　　观察目前已经公布的城市调控细则，北京和上海的规定最严厉。据第一财经日报报道，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，北京和东部地区偏严，中西部地区则偏松。

　　南京市与太原市的限购细则是在2月19日公布的，南京的限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》为16条，太原的限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》为11条，两地执行时间均为2月19日。均规定本地户籍居民家庭暂停购买第三套房，拥有1套及以上住房的非本市籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，均不能在市区购房。

　　南京、太原“限购令”均划范围为市区，据中国证券报报道，有业内人士认为，南京的高淳县、溧水县以及太原的清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市并不受“限购令”限制。而成都和贵阳出台的限购令细则中也有相似之处，在主城区或中心城区人口密集、房价过高一带限购。

　　各地细则虽然严厉，但能否对房价实现理想的调控效果，有业界人士表示并不乐观。2月18日，记者电话采访多位地产业内人士，均表示国八条北京细则虽然严厉，可以降低交易量，但仍难撼动房价。

　　地产顾问机构华高莱斯副总公衍奎在接受记者电话采访时表示，虽然此次调控细则很严厉，但是由于极大地打压了购房群体，很可能造成房价无法下降的情况，“房企降价是预期降价能迅速回笼现金，现在买房者受限这么严重，降价了购房者也买不了房，那么降房价就毫无意义。”

　　广发证券房地产分析师沈爱卿接受记者电话采访时表示，只有该政策坚持半年以上，才会有地产企业迫于资金压力降价。