多城出限购令 户籍歧视成焦点

　　刚刚过去的周末俨然是“限购令周末”。继北京版限购令出台后,上海、广州、青岛、长春、南宁、南京、贵阳、太原和哈尔滨等地城市也相继出台了限购令细则,且都与户籍等条件挂钩。这一轮楼市调控堪称是内地史上最严的调控,市场开始处于观望状态,观望政府“限购令”的执行力度。而各方经济学家也将目光齐聚限购令,其中,“户籍歧视”与“非市场手段”是争论焦点。

　　据了解,到目前为止,已经有9大省会城市和直辖市出台了地方版限购令,内容没有太多区别,基本上都是本地户籍居民不可以买第三套,符合条件的非本地户籍居民不可以买第二套。要说差别,主要是在交税年限上,北京最严,需要5年,其它地方,有的3年,有的2年或者1年。有媒体戏称:“中国步入了楼市限购令时代”。

　　吴敬琏:调控“挺乱的”

　　上个周末关于限购令的讨论很热闹,北京多个经济论坛上都有关于限购令的声音。

　　著名经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏表示,现在调控政策“挺乱的”。他以北京房屋限购令为例指出:货币是央行发行的,意味着给了国民承诺,货币是可以购买商品的,可是,地方政府突然限制购房。限制购买资产后,货币只能追逐消费品,可是政府又提出要努力管理通胀预期。所以他感到困惑:这各种政策该怎么协调？

　　李稻葵:纳税证明两年就够了

　　中国宏观经济学会副会长兼秘书长王建把关注的焦点放在市场机制上,他认为,房子不让外地人买了,这种非市场行为不利于房地产市场真正解决问题。

　　而央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵显然不太认同王建的观点,他以“局部资本管制“来解释限购令有一定的合理性。他认为,作为一个过渡性安排,可以坚持。而如果完全依赖市场,代价可能很大。不过,他也认为,北京市限购令的一个重大缺陷是把户籍放在核心位置,这会把炒房的一部分利润,转移给倒买倒卖户籍的人,房市投机却没有控制住。

　　李稻葵表示,“应降低户籍的色彩,增加工作、居住的实际标准,同时(纳税证明)两年就够了”