房产税咨询集中“是否免征”

　　今天上午，记者再次来到徐汇房产交易中心。时值双休日，交易中心内人声鼎沸，前来咨询和办理业务的人较昨天有增无减。

　　咨询窗口的准备也明显比前两天充分，四名工作人员同时坐在两个窗口前为市民答疑。同时，前来咨询的市民也是有所准备，今天记者见到的多位咨询者都带来自家的房产证，省去了不少介绍情况的时间。

　　免征范围咨询最多

　　沪版房产税试点方案中列出了多项免征情况，记者采访发现，这两天 “是否免征”是咨询最多的问题。

　　“我是来咨询我们是否属于免征的范围。”家住漕宝路的施女士说，自己和父母准备今年卖掉原来的房子，选择另一个小区购房。“毕竟父母年龄大了，住在一起方便。”但随着 “国八条”和房产税的政策一出台，施女士就不知道该如何是好了。

　　“我自己有两套房，父母只有一套房，但是父母的房产证上有我的名字，我名下有三套房，现在各自卖掉一套，按照人均面积60平方米计算，超过了一部分，但是父母的房子是动迁房，是否有什么优惠啊？”施女士急切地询问工作人员。但由于施女士的情况较为特殊，咨询窗口并没有给出一个具体的答复。 “留下了联系方式，让我等一下。”施女士说。

　　新上海人关注多

　　“这下我都不知道该不该出手买房了。”已经在上海工作了5年的 “新上海人”黄先生说，虽然他短期内没有买房打算，但是已决定扎根在上海的他还是关注着新政的出台。

　　2007年就来上海打拼的黄先生一到沪就办理了一年期的居住证，但是由于其2008年跳槽离开了原单位，而新单位又没有为其续办居住证，使得其居住证过期， “现在已经换了3次单位了，都没有办过。只有缴税单和个人城镇保险的单子，这个可以等同于居住证吗？”黄先生提出了自己的疑问。

　　但由于在上海版房产税中，已经明确了关于非本地居民的缴税情况。 “咨询的意见是现在如果急需购房，应该会缴纳房产税，但是居住三年后且是自住的可以退税。没想到一个居住证惹出这么多的麻烦。”黄先生说。

　　同样有疑问的还有一些上海户籍的年轻人。研究生毕业不久的小姚说，他父母名下有两套房，一直用于出租。沪版方案中提到成年子女婚姻需要首次购房且属于惟一住房的可以免征。 “什么意思？我要等到结婚才能买房吗？”他不解，是不是一日不结婚就得一直跟父母住了。