调控VS让子弹飞 10大电影戏说2011地产光棍年

　　中国今年热映的电影似乎完全迎合了房地产的现状，简直就是专门为我们房地产量身打造的力作。2010年一部部大片散落在楼市每一个角落，在我们品味电影经典的同时，无不在感慨着楼市的五味杂陈。

　　调控VS让子弹飞

　　2009年底2010年初，国务院总理温家宝在中南海接受新华社独家专访说，2009年房地产有了较快恢复，房价在一些地区和城市上涨过快，引起了中央高度重视，并提出了四项降房价的措施。这是温总理在一个月内第三次对房价问题表态。开年就为开发商们上演了一部《三枪拍案惊奇》的大片。

《让子弹飞》剧照

　　然而《三枪拍案惊奇》只是给开发商的一个下马威，真正的当属《让子弹飞》，而所谓的子弹或许在2011年将更给力。2010年，号称史上最严厉的调控依然难以浇灭房价虚火。市场与调控玩起了过山车的游戏，正当楼市步入严冬准备蛰伏的时候，突然柳暗花明、阳光明媚，回暖迹象明显，甚至“日光盘”又重现江湖。以万科为首的地产企业业绩攀升，再一次宣告2010年调控失效，所谓的调控俨然成了“空调”。

　　回想中央政府一次又一次的决心，支撑着我们对楼市未来的信心。因而，对未来楼市调控的预期将更加强烈，甚至更严厉更给力的调控一定会出台。一向坚信房价必涨反对调控的任志强也一改往日面目，再次提醒同行，如果房企一味逆政策而行、执迷不悟，必然招致后续第三波调控，更有大批专家学者抨击楼市调控再次变为“空调”。

　　在此背景下，2011年的中国楼市发展会走向何处？联想到中央政府一次次的表态，目前的市场显然不是他们想要的结果。如果楼市不能稳定，那么中央政府必然在新的一年《让子弹飞》。《让子弹飞》这部年终大片着实很给力，深刻的道出了楼市应该引以为戒的真理，恐怕2011年的调控会像一直上膛的颗颗子弹蓄势待发，其密集程度、力度、效果让高房价招招毙命。楼市在2010年的调控下依然我行我素，极大的挑战着中央政府的忍耐极限。最致命的杀手锏有望在2011年被祭出。

　　单从《让子弹飞》的电影名就能让开发商感受到惊悚的震慑，从内容上更深刻的反映了时局的混乱。电影描写的是军阀混战时期，一段纠结于土匪、骗子、地方霸主的传奇故事。中国房地产对社会主义经济建设功不可没，但也不可避免的存在着种种不足。腐败、欺诈、地方政府与一小撮开发商的勾结等极大搅乱着和谐的市场。房地产市场似乎并不比电影中的混乱好到哪去。

　　在中央政府力促地方加大政策落实执行力的同时，地方政府一面迎合上层，一面又周旋在开发商之间。新的一年，调控大棒声声落锤，地方政府、开发商等都会为了自身利益而卷入这场战争。正如电影中所说，子弹还得飞一会，真正的决战不过是刚刚开始。