2010年房地产开发投资增33.2% 调控趋紧

　　最后1个月房价环比上涨0.3%，已连续4个月环比上涨

　　昨日，国家统计局发布的报告显示，2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%，同比上涨6.4%，这是国内房价连续第4个月环比上涨。同时，2010年全国房地产开发投资比上年增长33.2%。

　　房价依然不断攀高

　　截至2010年12月份，中国城市房价已连续19个月同比上涨，但12月份涨幅较11月份缩小1.3个百分点。自2010年4月份房价同比涨幅创下12.8%的新高以来，至12月房价涨幅已连续8个月收窄。

　　从成交量看，2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1~11月提高0.3个百分点。

　　而2010年12月当月，全国商品房销售面积2.18亿平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。

　　虽然房价继续上扬，但房地产景气指数有所回落。2010年12月份，全国房地产开发景气指数为101.79点，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。

　　房产投资大幅增长

　　除房价外，房地产开发投资额和土地购置面积也继续大幅增长。统计显示，2010年全国房地产开发投资为48267亿元，比上年增长33.2%，其中12月份为5570亿元，增长12.0%。全国商品房销售面积为10.43亿平方米，比上年增长10.1%；商品房销售额为5.25万亿元，增长18.3%。

　　在2010年48267亿元的房地产开发投资中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。

　　此外，2010年全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。

　　值得注意的是，2010年房地产开发企业资金来源为72494亿元，比上年增长25.4%。其中，利用外资796亿元，增六成六，居于首位；自筹资金26705亿元，增长48.8%，位列次席，远远高于国内贷款、其他资金一成多的增幅，而个人按揭贷款仅增长7.6%。

　　“这显示了去年严厉调控楼市，银行银根收紧的状况。”一位资深分析师表示。从各方态度来看，本轮楼市调控暂时还看不到松动的迹象，反而有趋紧的态势。 （证券时报记者 岩雪）