潘石屹：房产税对房价没有太大影响

     上午10时，穿着黑呢大衣、戴着围脖的潘石屹代表一走进会议中心，立刻成为众多记者围堵的目标。这位房地产业的明星代表人物语出惊人，他说，近期热炒的房产税其实对房价不会有影响，今年房价是否上涨，取决于货币政策的宽松程度。

　　潘石屹掰着手指头说，房价的涨与降，就取决于市场供求的高与低。要想控制房价，就要增加土地供应量，否则房地产商是巧妇难为无米之炊，没办法盖更多的房子，房子太少，房价自然就涨上去了。一般情况下，房地产商开发的房子数量如果比销售的数量多20%到30%的话，房价就能控制住。

　　除土地供应量外，潘石屹认为，北京今年的房产开发数量，已经由前年和去年的土地供应量所决定，因此今年的商品房供应量不会有变化。所以货币政策的宽松程度是决定今年房价走势的关键。如果政府继续实行从严的货币政策，提高利率、增加首付，控制老百姓对房屋的需求，房价就不会涨。

　　谈及近期热炒的房产税，潘石屹认为对房价没有太大影响。他表示，政府在去年已经把控制房价能用的政策差不多都推出来了，今年的关键是看货币政策。

　　启动公共自行车租赁计划

　　作为房地产业的代表人物，潘石屹显得有点“不务正业”，虽然他今天不是骑自行车来开会的，但他今年的议案却是关于自行车租赁方面的。今天上午，潘石屹在接受记者采访时建议，用于出租的自行车一要便宜，二要好看。

　　潘石屹表示，他的这份议案名叫“建议北京市启动新的公共自行车租赁计划”。在议案中，他分析说，北京是较早推行公共自行车租赁计划的城市之一，在2008年北京奥运会期间，公共自行车租赁市场曾达到顶峰。但时隔3年，公共自行车租赁市场却遇到了诸多问题：租赁公司经营困难，租赁车辆破损丢失，租赁网点更是形同虚设、无人问津。

　　潘石屹对公共自行车租赁的建议是，由政府主导、企业运营，通过招投标方式选拔租赁公司，建立行业运营标准，统一管理和维护；按照各区域人口比例，设立足量租赁点，投放足量自行车，以形成规模效应；依托轨道交通站点和公交枢纽布局，解决公交末端“最后一公里”的问题；全市自行车租赁联网，任何租赁点都可以租车、还车和付费。