北京国土局辟谣：集体土地租赁房非小产权

　　针对近日网络上传闻“北京试水农村集体土地租赁房租赁”，有望为小产权房“松绑”的消息，昨日北京市国土资源局回应表示，北京确实正在进行集体土地上建设租赁住房试点的政策研究，但集体土地上的并非是小产权房，主要为村集体产权，未来也由集体组织成立的管理机构或股份公司运营，并非为小产权转正。

　　“传闻混淆了集体土地建设租赁房试点与小产权房的概念。”北京市国土局相关负责人表示，集体土地上建设租赁住房试点与所谓“小产权房”是完全不同的概念，集体土地上建设租赁住房试点，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，对建设主体、用地性质、用地方式都将严格界定，必须依法办理审批手续，相关政策正在研究中。“小产权房”属于非法占用集体土地进行违法建设的商品房。集体土地上建设租赁房与“小产权房”是截然不同的概念。对于占用集体土地违法建设的“小产权房”，市国土局将按照国家统一的政策依法进行处理。

　　“在城乡一体化过程中，试点集体土地建设租赁住房，初衷主要有四方面，包括拓宽北京市租赁住房建设渠道;以多种方式解决城乡接合部地区周边产业园区、产业聚集区内的来京人员及其他人员临时性居住需求;促进农民产业增收;优化城乡接合部环境等。”上述相关负责人表示，集体土地上建设租赁房是北京正在探索的一项新政策，相关的政策规章正在研究制定当中。

　　在此前举行的北京市十三届人大常委会第二十一次会议上，北京市副市长陈刚在接受本报记者采访时透露，北京在集体土地上建设租赁房的试点方案已经市政府批准，国土部也已初步同意北京的申请，目前正在等待国土部批准。据了解，已经有5个农村集体经济组织提出申请，建设1万多套租赁住房。

　　据介绍，在农村集体建设用地试点建设的租赁房，资金将由村集体组织筹集，可向相关金融机构贷款，土地将由城乡一体化整治出的集体建设用地提供，目前唐家岭等地区已经提出试点申请。与公租房等享受政府补贴的保障房不同，房源将面向外来人口特别是周边园区职工租赁，租金标准全面与市场接轨。