戴德梁行预测：商业地产今年继续上扬

　　仲量联行、戴德梁行最新报告显示，2010年商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。

　　“北京去年全年写字楼的供应量大约71万平方米，而吸纳量几乎是供应量的2倍。尤其是第四季度，创下了37.5万平方米的吸纳量新高。”仲量联行北京研究部主管覃晓梅告诉记者。

　　同样在去年年底快速上扬的还有上海、广州、深圳等一线城市，12月份，上海写字楼成交1854套、287096平方米，成交量达到年度最高峰值。

　　不仅成交量爆发式增长，租金也节节攀升。2010年第四季度，北京写字楼整体空置率同比下降15.7%,大部分写字楼空置率探至10%以下，创6年来新低。此外，租金同比上年增长25.2%。戴德梁行华北区策略发展主管王晨乐观估计：“北京甲级写字楼市场前景良好，预计到2014年，租金将以每年约4%的速度增长。”

　　另据第一太平戴维斯最新数据，2010年广、深两地甲级写字楼新增入市供应量高达73万平方米，而其两地租金也创下历史新高，广州区域年增长14%，而深圳更是高达24.5%。

　　戴德梁行华北区研究主管魏东预测：“金融危机对商业地产的影响在2010年已经结束，我们预计商业地产的上扬趋势将持续到2011年。”