人民日报:房价上涨 他们为何不淡定

　　慌着买房，超前买房，皆因房价在涨，而且后市看涨。

　　这个现实，这个预期，一旦改变，恐怕在买与不买之间，人们会淡定很多。

　　一种商品，当全社会多数成员一致看涨的时候，将意味着什么？

　　对话人：

　　北京公司职员 莫献坤 上海创业青年 余小姐 安徽退休职工 陈昆生

　　人物介绍：

　　莫献坤 80后，供职于北京一家证券公司。他说，看涨的后市和不爽的租房经历，让他在去年买了房。

　　余小姐 上海人，与男友一起创业。男友父亲为他们购置了婚房。她说，买房可以保值，甚至增值。

　　陈昆生 安徽合肥退休职工，每月为远在广州的儿子还1000元的房贷。他说，能帮一点就帮一点吧！

　　（以上三位人物对话内容，由本报记者苗苗、孙小静、朱磊采访整理）

　　一问：

　　为什么急着买房？

　　二问：

　　能不能考虑租房？

　　三问：

　　靠自己那么难吗？

　　香港租房的当地人阿伟

　　“工作10年了，我一直都租房子，租过商品房，也住过政府公屋，身边大部分朋友也都没有买房子。毕竟房价这么高，买房是一个长期的投资计划，年轻人资金还不是特别稳定，要做出买房的决定还得再过段时间。”1978年出生的阿伟目前在香港一家大型跨国企业工作，尚未成家，谈及买房，他这么说。

　　作为香港市民，目前阿伟一家人都租住在香港九龙观塘地区的公屋里。房屋面积大概有50平方米，以内地眼光看并不算大，但一家四口住在一起倒也其乐融融。而当地同等面积的商品房，售价在300万港币以上。

　　阿伟说，“如果说为了结婚，俩人在一起买一套房子，那当然最好，但是租房也并不妨碍成家。看到别人房子在升值，自己也会有些动心，但这都不是我决定买房与否的最主要因素。对我来说，买房是一个非常重大的计划，要有稳定的经济环境才能做出这样高额的投资，成家并不是一个迫切买房的因素。”

　　据业内人士估算，目前香港至少有11%的人在商品房市场租房，另有超过200万人租住在香港政府提供的约73万套公屋中。这两部分人相加约占香港总人口的40%。

　　香港市民只要符合条件提交申请，一般3至5年内基本上都可以租到公屋，月租金一般都在千元左右。“现在很多公屋条件都很不错，有的还带花园、游泳池。”阿伟告诉记者。

　　工作10年来，阿伟每个月工资除了自己的开销，还要给父母一部分。一旦买房子，每个月的还贷数目就带来非常大的压力。在他看来，高昂的购房款会让生活很不自由，这不是他想要的。而且，现在房价波动大，贸然出手有些风险。

　　“我的设想，应该是在40岁左右买房吧。那时我应该有一定的实力，可以考虑买房了。”对未来的购房计划，阿伟依然保持了相当的理性，承受能力自始至终都是他考虑的首要因素。 （本报记者 黄 拯）