国家信息中心：今年房价下行概率较大

　　国家信息中心10日在中国证券报独家发布的报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。我国房地产宏观调控应当形成长期机制，尽量避免行政手段对房地产市场短期造成过强的冲击。当前房地产税的征收条件已经成熟，应尽快推出房产税。

　　报告称，在房价还没有出现大幅下滑的情况下，政府没有理由放松当前的政策。同时不排除如果房价出现反弹，出台更严厉的政策措施的可能。2009年下半年以来，全国房地产开发投资一直保持较快增速。而在需求方面对二套房及以上的信贷控制非常严格，这能够继续有效遏制非自住需求。同时，2010年保障性住房大规模建设，全年开工建筑面积将达1.68亿平方米，将分流商品房市场的一部分刚性需求。总体来看，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。

　　报告认为，房产税作为一种财产税，它的收取能够有效增加住房的持有成本，减少住房投资者投资的收益所得。当前房地产税的征收条件已经成熟，开征房地产税将明显增加投机房地产的成本，有利于抑制房地产投机。

　　对于房地产调控方向，报告认为，本轮房地产调控以手段多样、密集严厉为特点，未来房地产宏观调控应该转向长效机制的建设，主要依靠税收、信贷等经济和法律的手段，尽量避免行政手段对房地产市场短期造成过强的冲击。