杭州30个楼盘扎堆上市 传统淡季赛过金九银十

　　岁末年初，正是收官盘点的时节。

　　突出其来的火热行情却让这原本该归于平淡的12月成了开发商们销售激情迸发的一个月。

　　传统淡季的风头俨然赛过了“金九银十”，这股年末行情从何而来？

　　天阳观筑、泊林印象、田园牧歌……这个12月，已经开盘的、等待开盘的全新楼盘就有10个左右，再加上老盘新推房源的，总共约30多个楼盘紧锣密鼓地陆续上市。

　　其中仅上周总共有10个楼盘开盘，包括绿城明月江南、德信泊林印象、金帝海珀、九衡公寓、中海紫藤苑等等，总共推出1330多套房源，涉及排屋、花园洋房、高层公寓、平层酒店式公寓、loft酒店式公寓等多种类型，主要分布在九堡、滨江、西溪湿地、下沙、临平、闲林、良渚、瓶窑等多个板块，销售均价从6000-30000元/平方米不等。

　　为什么这么多楼盘要开盘？

　　开发商众说纷纭……

　　有的说：节点到了，原本定的就是这个点。

　　有的说：原本定在九十月份的，可那时候那行情咋出手，一等就等到现在。

　　还有的说：最近市场好像有点起来了，这个时候不卖什么时候卖，年底总归是要用钱的，能收回些现金流，当然好。

　　东南西北，一个个楼盘粉墨登场，也是频频叫座。

　　吃香的又成了日光盘，不济的也能卖个七八成。这行情似乎又有点回来的苗头。

　　天天说调控，怎么还有这么多人这么着急地凑这年底的买房热？

　　买房者也众说纷纭……

　　有的说，要结婚了，等不及了，再不买房媳妇跑了。

　　有的说，本来还想等等房价跌不跌，但从4月等到12月，成交量是起起伏伏，可这房价看来看去也没啥大变化，不如就买了吧。

　　有的说，口袋里有点剩银子也是件痛苦的事，整天琢磨通胀那点子事，买了就踏实了，跌不跌再说吧。

　　还有的说，这地价一拍一个高，房价怕是难跌。

　　一拍即合，卖得勤，买得欢。

　　而且，这样的年末行情并不局限于杭州，据统计数据显示，上周全国35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。在重点城市中，除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。

　　据住在杭州网统计，2011年，杭州主城区的住宅供应潜力大，高达1400万平方米。其中，实际可以形成的供应，大概在946万平方米左右。2011年，杭州主城区13大板块或有73个新开楼盘面市。丁桥华丰是明年新盘推出量最多的一个板块，将有11个楼盘新开，总建筑面积高达137.7万平方米。丁桥2009年出让了大量的土地，将在明年形成供应潮。

　　在这样的形势下，不少开发商不得不考虑加紧推盘。不少业内人士认为，楼市这股年末高潮或将持续到农历春节前。

　　上周，万科总裁郁亮现身杭州，在评价楼市的这股年末行情的时候，他认为受到调控政策的影响，传统的金九银十或开年以后的销售旺季可能都将不那么明显，这代表着楼市已经从传统的“农业时代”在向“工业化时代”转变，市场的季节性因素将越来越淡。