主城房价止跌回升 上周成交均价再上7000元大关

　　成交量连续跌了两周之后,上周主城楼市开始止跌回升,且成交均价再破7000元/平方米大关。

　　昨日,尚峰地产发布的主城楼市上周(12月13日-12月19日)成交数据报告显示,上周主城成交套数环比上涨8.85%至5080套,成交总金额环比上涨46.56%至401821.55万元,成交总面积环比上涨33.74%至554289.59平方米,成交均价上涨9.59%至7249.31元/平方米,上涨幅度达634.29元/平方米。尚峰地产研究员认为,结合上周新办预售情况,上周市场成交量、价、额的小幅上涨,初步判定为市场供应集中放量导致。

　　对于12月19日《成渝经济区区域规划》已获国家发改委审批通过并已上报国务院的消息,该研究员认为,这对于重庆又是一大新的利好。有了成都添彩,重庆更将借力迅速提升城市形象和影响力。同时,重庆今年楼市表现出的对调控政策的强抗压性,不仅证明了重庆属于“部分”之外的城市,更向外界传达出从城乡统筹到两江新区再到成渝经济区给重庆带来的强劲发展动力与城市革新势头。

　　他认为,距2011年不足半月,不排除房产税相关政策突然出台的可能,但在新的一年,重庆的房地产市场将会更有看头。

　　记者 王春龙

　　据钢运置业成交数据显示,上周重庆二手房成交量较前一周有所放缓,均价5543.8元/平方米。租赁方面,成交量环比上涨3.2%,租金为18.6元/平方米。

　　钢运置业董事长代育松表示,自9月底的“二次调控”以来,10月和11月二手房价格保持稳定,进入12月后,二手房的价格开始再次上涨。从户型来看,涨幅最高为两居室房源,其次是一居室的房源,120平方米以上面积的户型,价格相对稳定,而超过140平方米的户型,有的甚至还有小幅降价。

　　有业内人士认为,二手房价格的再次走高,主要原因是业主惜售。据了解,一些业主担心把房子卖了,由于三套房停贷,买不回来房子,现金放在银行还要缩水,所以业主卖房的整体意愿不强烈。

　　租赁方面,房源量增加6.9%,成交量比上周有小幅增长。业主的惜售,让更多优质二手房流入租赁市场,拉高了房屋租赁的成交量。 记者 朱凌