拿房产税传言当噱头 开发商搞营销

　　3000万元一套的别墅,短短两个小时就卖出11栋,的确是很火爆。在国家持续调控房地产,央行一再收紧信贷的情况下,上海的这几个豪宅项目为何卖得这么好呢？我们来看看背后的原因。

　　记者走访了多家上海房屋中介公司,工作人员告诉记者,从咨询的客户来看,上海将成为首批试点征收房产税城市的传言,是近期上海豪宅市场火爆的主要原因。 上海德佑房地产经纪有限公司 副总经理 罗亚东:近期市场有传闻,上海将成为首批试点房产税的城市。按照传闻中的说法,在明年第一季度将新增房产税,以新老划断作为标志。也就是对于开征日之后购入的物业将新增房产税。那么部分客户就在房产税开始之前,抢末班车。这个我们认为是开发商的一种销售策略。就是在利空降临之前引发一种购买的热潮。

　　上海房产税“犹抱琵琶半遮面”

　　原来经过开发商的宣传,房产税居然成了吸引人赶快买房的噱头。那么到底明年上海会不会开征房产税？又会怎样征收呢？接触过上海房产税前期制定工作的上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭表示,目前市场传言上海明年一季度征收房产税并不可信,房产税的启动日期是保密的。上海社科院城市与房地产研究中心 主任 张泓铭:启动的日期是保密的,原来的方案中,政策的日期没有规定。

　　张泓铭还提醒消费者,在房产税征收细则出台以前,所有的传言都是不可信的,消费者更不要以此作为是否买房的依据,因为不管房产税以何种形式征收,短期都会对楼市成交量产生很大的冲击, 手头拥有多套房产的人可能会抛掉部分房产,这样可能导致房价的下跌。