调控之下地王又躁动 温州新地王楼面价破3万7

　　温州土地市场硝烟燃起，在29日下午的土地拍卖会上，经过33轮激烈竞标，创出了楼面价3.7万/平方米的纪录，创造了温州宅地新地王。

　　相比于国家房产调控政策“新五条”出台以前，温州楼市近日陷入了低迷行情，这块位于温州市区的黄金地块也是几经波折才被挂牌出让，经历了33轮激烈竞拍后，最终温州本地房企温州置信房产有限公司以单轮2100万的加价优势击败对方，创下温州宅地新地王。

　　无独有偶，25日，广州、杭州两地双双拍出高价地块，其中杭州西溪湿地附近的杨家牌楼A地块楼面价高达25735元/平方米，刷新今年地价纪录。而在广州，经过两百多轮举牌角逐，广铁集团联合另一房企拍得广铁南站地块，其86亿元的总价和17279元/平方米的楼面价，均为今年以来广州最高。

　　调控步步推进之时，何以仍有高价地块逆势而出？中国指数研究院副院长陈晟认为，今年房地产开发面临较好的形势，就是土地供应明显增加。尤其是三季度以后，为完成年初制定的供地计划，各地推地量明显加大，其中一些热门城市的优质地块依然被看好，报价不低、竞拍激烈，往往高价成交。其次，部分大开发商依然“不差钱”。销售回笼资金方面，不少房企至今年10月便已几乎完成全年销售任务，10月以后推出促销措施，再次撬动市场。

　　“个别地块的高价成交并不等于土地市场的整体过热。”但业内人士同时指出，在目前形势下，必须对“地王”的再现保持警惕。试想，当人们再次看到家门口的土地价格都要比自己居住的房屋价格高出一截，对以后的房价会作何预期？