个人房贷年底频遭银行"压单" 是保大弃小还是正常

　　“您的贷款申请还要再等等，因为要加息了，我现在拿不准怎么给您填利率……”一个月前就向银行递交了贷款申请的市民王女士，昨日却接到银行信贷员这样的电话通知。据王女士介绍，有一些比她递交申请还早的贷款者也同样没有拿到贷款。而记者采访中发现，在年底加息预期挥之不散、信贷额度又捉襟见肘之时，商业银行更愿意将额度用到大客户身上，“等加息，拿不准填什么利率”这一表述已经成了银行不放贷款的由头。

　　随着CPI不断创出新高、信贷投放规模屡超预期、市场流动性依旧宽裕，货币政策骤然趋紧。虽然央行上周年内第六次上调存款准备金率，但认为年内将加息的观点仍占据市场主流。汇丰经济研究亚太区联席主管兼大中华区首席经济学家屈宏斌表示，中央经济工作会议表明通胀是眼下最重要的关注点，未来仍有上调存款准备金率的空间，且年内会加息25个基点。

　　就是这一预期，现在却成为银行用于拖延个人房贷客户贷款申请的重要理由。昨日某股份制银行信贷员告知记者，时至年底商业银行信贷规模有限，支行信贷员提交的贷款单都要到分行系统里排队，如果在分行审批之前央行加息，原来上报的贷款单都要打回重新修改。为此，他手里积压了大量没有填报贷款利率的申请单。“客户只能等，也许要等到明年1月份，贷款才能发下来。”该信贷员如此表示。

　　“加息这件事谁能预料？如果央行一直不加息，我们就得一直等着吗？”对于上述情况，一位贷款人质疑。而在这一点上，专家们的观点也不统一。在中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇看来，虽然银行信贷吃紧是真，但个人房贷业务期限长、收益率低，银行认为“没油水可捞”。“商业银行不敢得罪大客户、核心客户，有点额度也尽量供他们用，因此会拿房贷者这种‘或有客户’开刀，压制信贷的投放额度。”郭田勇表示。

　　而另有专家表示，每到年底，银行都会留一部分贷款业务到新一年再办理。例如去年下半年监管部门严格控制信贷投放，商业银行在今年年初便开始争相抢发信贷。今年1月份，金融机构共投放人民币各项贷款1.39万亿元，环比大增1万亿元。其中居民户贷款增加4502亿元；非金融性公司及其他部门贷款增加9415亿元。有专家介绍，在去年第四季度，不少商业银行储备了很多承诺放贷的项目，但为了避免全年新增信贷突破10万亿元大关，临时压缩了不少，因此在今年1月间反弹投放并不稀奇。

　　不过浙商证券研究所宏观分析师郭磊表示，现在申请的个人房贷能否在明年1月得到兑现，还要看明年信贷额度是否受限。“明年如果额度特别紧，那么今年有一部分还没批的房贷，到那时候也照样批不下来。”郭磊表示。