兰州官方房价与市价相差一倍 官员称城区房价高

针对此前公布的兰州市部分楼盘数据被质疑与市场实际销售价相差近一倍、“房价失实”的争议，甘肃省住房和城乡建设厅副厅长郭明卿13日回应说，住房建设部门无意回避兰州市部分房价过高的事实，兰州主城区房价存在较高的情况。

在12月10日甘肃省政府召开的新闻发布会上，甘肃省住房和城乡建设厅副厅长郭明卿通报了近期调研得出的兰州市一些房价数据，他说：“兰州市的平均房价是每平方米5070元。其中价格和价值之间背离不太远、销售比较快的，比如鸿运润园、天庆莱茵小镇，他的平均销售价就是5700元左右。”

郭明卿公布的这组数据引起了媒体和网友的质疑，这与目前市场上两楼盘的实际销价相差近一倍。记者调查显示，这两个楼盘从2010年初至今的销售价格就没有低于每平方米8000元，其中的一家售楼小姐在接听记者电话时告知，该楼盘已经基本售罄，剩余房屋的销售价格是每平方米11000元。

对此，郭明卿回应说他在之前的新闻发布会上使用的数据是从开盘到目前的累计销售均价，他在通报的时候没有进行详尽解释，因而产生了不同理解。

据介绍，累计销售均价是指一个楼盘的自开盘以来所有已售房屋的平均价格，在房价不断上涨的情况下，累计销售均价将低于目前市场售价。甘肃省住房建设部门于11月底在兰州市对7个典型楼盘进行了调研，记者在其调研报告上看到，郭明卿所列举的2个楼盘分别是2009年初和2005年开盘的，自开盘至2010年10月的累计销售均价分别为7032元和5797元，这远远低于目前的市场售价。

今年以来，地处西北内陆的兰州楼市经历了多番调控，尽管调控后房屋销量呈现暂时的下跌，但兰州市的房价却呈现持续上涨的态势。在国家统计局最新公布的11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数中，兰州市11月新建商品房价格同比上涨10.2％，二手房价上涨幅度更是达到了15.6％，涨幅位居全国前列。

“我们住房建设部门也无意回避兰州市部分房价过高的事实。”郭明卿说，兰州主城区部分楼盘房价确实过高，甘肃省将采取多方面措施稳定房价。主要包括了加强房地产市场的监管，严肃房地产市场的执法，打击房地产市场的违法行为；调整住房供应结构，增加住房供给；加大保障性住房建设。

据了解，甘肃省今年已经开工的保障性住房达到了24.92万套、1900多万平方米，现已全面开工建设，到明年底后年初这些房子竣工以后，将会对稳定房价起到重要作用。