银监会：仅16央企够格开发贷 武汉银行已执行

近日来，关于“监管机构向商业银行下发房地产央企红名单”的消息传得沸沸扬扬。银监会新闻处负责人回应称，今年9月，银监会向银行下发了主业含房地产的16家中央企业名单。记者昨日从本地多家银行了解到，虽然近期未接到通知，但此前开发贷已经根据相关规定执行，明年开发贷款只会对符合管理规定的项目放款。

只向16家央企提供开发贷款

近日有报道称，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，这16家央企正是国资委早前确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业，而对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款。

对此，银监会新闻处负责人做出了回应。该负责人称，上述名单是今年9月发放的，是银行业金融机构对《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发【2010】10号)有关“严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务”要求的进一步落实。

业内人士分析认为，此举意味着银行只能对名单中列示的16家以房地产为主业的央企提供新增房地产开发贷款，从而通过资金的收紧“逼迫”其余78家非地产业央企清退房地产业务。

武汉部分银行已执行

昨日记者就此事求证本地多家银行，各家银行表示已经听说了此事，总行已接到通知，但分行层面还未接到相关文件。

“这个消息我是从媒体上得知的，并没有收到总行的通知。但我们行之前就对房地产开发企业进行名单式管理了，采取一户一个政策。”一家国有银行公司部负责人告诉记者。

另外一家国有银行支行行长证实了上述说法。他介绍：“总行给了我们房企放贷名单，我们只对名单中的企业做开发贷。可以预见明年的信贷规模比较紧张，开发贷方面我们可能只会针对旧城改造、经济适用房、廉租房和新农村等四大类放贷。”

另一家股份制银行相关人士称，只对16家央企放贷早在两个月以前就已经提出，该行也已经按照相关规定在执行，在“红名单”之外的央企是必定要退出的，有存量到期收回，项目贷款不能续贷。

◇影响

房价下跌可能性不大

对于此次监管机构向商业银行下发房地产央企“红名单”一事，武汉科技大学教授董登新表示，此举意在从银行贷款渠道对其房地产业务“断奶”，早在今年3月，国资委曾要求78家非房地产主业央企清退地产业务，但进展并不迅速，这次应该是继续推进清退工作。

这份“红名单”的落定对房地产行业有着怎样的影响？在董登新看来，对在“红名单”上的企业肯定是利好的，对非房产主业的央企而言可能会加快其退出的步伐。但对市场上众多的民企而言，基本上影响很小。“房价方面，政府目前的调控措施已初见成效，房价最近一段时期处于平稳状态。应该会沿着调控的方向发展。此举对房价并没有直接影响。”

房地产资深专家表示，“清退令”吆喝大半年终于兑现，78家央企全部退出房地产业务对楼市是一件“大好事”，尤其是78家央企手握近50个地王，在抑制房价上涨上将起不小的作用，但导致房价下跌可能性不大。