南京一楼盘大多卖给领导 开盘当天售楼处被砸

购房人现场拍下的内控表

　　前天，南京高淳银达新天地楼盘开盘。开发商推出132套房，可诚意金却收了近500份，本来说好是摇号，临时却变成了排号，这让不少买房人半夜就去排队。开盘当天，近500名排队等选房的市民发现，早在选房开始前，已有数十套房被有关系的人内部认购了。此消息一出，激怒了排队等候选房的购房人，因开发商无法做出圆满解释，买房人一怒之下砸了楼盘售楼处。

　　王女士是高淳淳溪镇人，不久前，她看到高淳银达新天地楼盘的广告，称楼盘将在11月底开盘，有购房意愿的人可以到售楼处交纳购房诚意金，到时可等候摇号选房。王女士打听得知，即将开盘的这个楼盘位于高淳老街商业中心，配套成熟、交通便利，是县城内地段绝佳的房子。

　　11月25日，王女士到该楼盘的售楼处交纳了2万元购房诚意金，然后便等候开发商通知开盘摇号。11月26日，王女士接到通知，该楼盘将于11月28日在高淳武家嘴大酒店举行开盘仪式，并采取现场排号选房的方式。“本来说的是摇号选房，开发商却临时变更为排号选房，这明摆着是折腾我们，让我们连夜去排队。”王女士说，为了能赶在前面排队，不少人半夜就去酒店了，可没想到，一些有关系的人根本不用排队就把位置好的房子弄走了。

　　据王女士介绍，当天上午，交纳了购房诚意金的人都赶到武家嘴大酒店排队等候选房。可当天，开发商一共只推出了132套房源。“只有132套房源，排队排到后面的，肯定没希望，开发商也不出来解释，仍然让大家排队。”王女士说，当天排队的人将近有500人，排在后面的人本来情绪就比较大，后来前面进去的几个购房人选房出来后，带出来的消息彻底激怒了排队的人。

　　“他们前面的人出来告诉我们，几乎所有位置好的房子，在开盘前就被人认购了，总共剩下不到40套房子了，而且都是户型和位置很差的。”王女士说，得知这个消息后，本来整齐的队伍很快混乱起来。在几个年轻男子的带动下，大家一起涌向开发商设置在酒店的选房大厅，围住参加开盘仪式的开发公司老总，要求其给个说法。

　　因购房人情绪激动，开发商一方也做不出合理解释，买房人围住开发公司的老总不让走。因担心事态闹大，有人报了警。几分钟后，大批民警赶到现场，欲协助开发公司老总离开现场，双方为此还发生纠纷，买房人掀翻了现场的桌椅。后来，开发公司老总和情绪激动的购房者，都被民警带到了派出所。为防止事态扩大，当地政府也介入调查此事。

　　据参与排队购房的张林（化名）介绍，当天他是排在前十名的，开发商对外公布的房源是132套，轮到他选时，应该至少还有100多套房子可选。“可没料到的是，我进去后，发现大部分房子都被开发商标上了已认购的符号，剩下的房子，不是顶楼就是底楼，好不容易有中间楼层的，可户型和朝向都不好。”张林说，一看就知道，是有关系的人提前把房子给认购了。

　　现场的购房人认定开发商在开盘前有内部认购的行为后，部分人跟着去了派出所，配合民警调查，并接受当地政府的协调。而大部分人则直接奔向了高淳大桥路开发商的售楼处，捡起砖头和石块砸了售楼处窗户以及设在大厅的展示沙盘。

　　“我们通过渠道得知，此次开发商推出的132套房源，至少有80多套在开盘前，就被内部认购弄走了，而开发商明知道开盘时房源少得可怜，还收了将近500人的诚意金。”购房者张先生称，而且诚意金还不少，从2万到7万元不等。“即使按照每人2万元诚意金计算，开发商就收了1000多万元的诚意金，这笔钱开盘当天也没说什么时候退。”张先生称，按照活期存款利息算，这笔钱的收益也不是个小数目 。

　　随后，有购房人通过自己的渠道，拿到了开盘前被有关系的人弄走的房源名单。“那份名单我们交给协调的政府部门去了，上面购房人姓名、房子的位置，以及介绍人清清楚楚，具体多少户，我没搞清楚，但肯定超过50户，其中一人买几套的还不少。”张先生称，这些被提前弄走的房子，介绍人称绝大部分是当地政府部门的领导，其中建设局和房管局领导的关系户特别多，有至少10户以上。

　　开发商说实话！

　　关系户拿走40多套，总有事求着政府部门嘛

　　昨天下午，因该楼盘售楼处被砸，无法正常进行办公，开发商只好暂停售楼工作。据负责该楼盘开发的高淳银达房地产开发公司售楼处芮先生称，此次售楼，开发商本来是准备摇号认购的，后来不知道什么原因，老总决定排号认购。因交纳了诚意金的人太多，排队排在后面的人情绪本来就比较大，前面的选房人传出一些不实的消息后，引发了混乱。

　　对大部分房子开盘前就被有关系的人弄走了一说，芮先生并不回避。“确实有部分房子在开盘前被有关系的人认购了，但并不是他们说的80多套，而是40多套。”芮先生称，不管哪里的开发商，在楼盘售卖时都会遇到这样的情况。“开发商到一个地方开发房产，总是有事情求着当地的一些政府部门，买房子时总是会产生一些关系户。”芮先生说，这个是没有办法的。

　　承诺作让步！

　　排队的号有效，以后推的房源还按这个价卖

　　据芮先生称，经过当地政府部门的协调，开发商一方作了让步。首先承诺楼盘以后推出的所有房源，对之前交纳了诚意金，而且去了现场参加排队等候选房的人，排队选房的序号均有效。“因该楼盘前后会推出三期，共有500多套房子，此前交纳了诚意金的人，不超过500人，只要愿意，以后还能按照开盘当天的价格买到房子。”芮先生称，这对开发商来说是巨大的让步，因为此举意味着该楼盘以后推出的房子，对参与开盘排队的人，都不得涨价。

　　同时，开发商承诺，如果交纳了诚意金，不愿意买房的人，可以在工作时间内，到指定的银行退回交纳的购房诚意金。考虑到不少人深夜就去排队，才抢到前面的号，对本次排队拿到的购房序号，开发商方面也承认继续有效。