随着一线品牌房企进驻 房地产服务商跟进抢滩济南

　　新政下，一线城市房企热潮渐退，众多房企巨头纷纷挥师进军二线城市，前仆后继并且“动物凶猛”。随着中海、绿城、绿地、保利、世贸等大批全国一线品牌房企进驻济南和山东的房地产市场，原先扎堆在一线城市的建筑设计服务提供商、广告商、房产网站等房地产相关产业服务也伺机抢滩济南市场。

　　据了解，近期济南市场上出现了几家新的房产新媒体，上周五国内首家房地产立体展示平台购房网在济南上线，在同一天，速达写字楼宇高清滚屏传播网也在济南上线。“新房产媒体近期扎堆进济，腾讯房产刚进济南不久，网易房产也在筹备进入济南。”一位业内人士透露。“我们把进军全国市场的第二站选择在了济南，下一步将以济南为根据地全面提升在山东及周边区域的影响力。”上海三益建筑设计有限公司相关负责人说，他们的济南办事处将于近日成立。据了解，上海三益是目前国内最具活力和影响力的大型民营设计机构之一，前不久刚刚在南京设立了办事处，开始了深入二、三线城市的全国化品牌战略。“一线城市已经烧煳了；二线城市水刚开，所有的开发商和相关服务商正赶去添火。”一位开发商告诉记者，随着一线城市房地产泡沫的加剧、限购令的步步逼近，更多的房地产巨头们开始进军二、三线城市，市场格局也随之发生改变。记者了解到，今年以来，万达、绿地等国内十大标杆房企86%的土地储备选择在了二、三线城市，其中招商地产、雅居乐和金地集团拿地区域全部在二、三线城市。在济南，万达、绿地、恒大、北大资源、世茂、世纪金源等一线地产商或已站稳脚跟或在积极运作拿地。“一线地产商是我们的大客户，他们到哪里我们就要跟到哪里。”购房网CEO与上海三益负责人皆表达了类似观点。他们认为，相比成熟的一线城市，济南房地产开发水平相对还不高，市场潜力和利润空间非常可观，这成为推动外来房产商与相关服务商进军济南市场的最大动力。