济南首个公租房项目公示 位于高新区要建11层

　　省城公租房建设加快步伐，六个公租房项目之一的高新区“沁园新居”公租房昨日公布建设时间表，目前该项目已完成立项、土地划拨等程序，年底开工建设，2012年6月建成。届时，该项目将解决高新区约2000名刚毕业大学生及夹心层人员等低收入人群的住房难题。

　　据了解，沁园新居公共租赁住房项目是高新区首期公租房项目，也是济南市首批公租房试点项目。按照国家有关要求，公租房一定要建设在交通便利、周边生活配套设施成熟的位置，沁园新居选址在高新区舜华路以西、沁园路以南、崇华路以东、莱茵小镇北侧的范围，前临莱茵小镇，后临海信慧园。用地面积约21亩。根据规划，该项目建设约4.78万平方米，拟设计户型为每套面积40至60平方米的公寓型住宅及配套公建。

　　据介绍，项目规划地上容积率2.1，地下容积率1.2，建筑密度24%，绿地率35%，停车位223个，总建筑面积约4.78万平方米，地上3.07万平方米（其中公租房2.39万平方米，配套公建0.8万平方米），地下1.71万平方米。 整个项目投资约1.2亿元，高新区管委会财政为投资主体，高新区房屋管理中心为建设管理主体，建设单位为高新区齐鲁软件园建设发展中心。建成后的公共租赁房产权归高新区管委会所有，后期管理由高新区按照市公共租赁房相关政策，根据需求情况制定相应管理办法进行管理。

　　据悉，沁园新居公租房项目今年上半年启动调研、策划等工作，截至目前，已完成项目的立项、规划咨询意见函、土地划拨、环评等手续，并开始招标准备工作，今年12月12日完成施工图设计，12月25日前完成招投标等所有开工前准备工作，12月31日开工建设。项目建设周期18个月，2012年6月竣工。据悉，沁园新居也是省城首个正式对外公布建设周期的公租房项目。

　　户型：独立厨卫 小户型公寓住宅

　　据了解，根据规划，沁园新居项目建设约4.78万平方米，拟设计户型为每套面积40至60平方米的公寓型住宅及配套公建。项目建成后共可以提供558套房源，大约可以解决约2000人的居住问题。

　　据介绍，因为该项目是为了解决高新区内刚毕业大学生等低收入人群的住房难题，房屋面积并不大，户型主要是建筑面积40平方米左右的集体公寓，60平方米以内的一室一厅或二室两厅成套户型，集体公寓与成套户型的比例约为4：6。

　　保障范围：定向配租 四年一审

　　沁园新居保障对象的范围是广大市民尤其是高新区就业职工关心的问题。据悉，租房保障对象摸底调查工作将随着项目的开工尽快展开，有关部门将形成调研报告，并完善相关的准入、分配政策，由市里出台保障范围后，适时开展申请受理。

　　据介绍，高新区沁园新居建成后，将向高新区内刚毕业大学生及夹心层人员等低收入人群实行定向配租，按照统一部署，随着年底公租房项目开工，济南市公租房申请资格准入制度也将酝醇产生，明年上半年将会有详细的标准，明年下半年有望进入资格审查阶段。配租对象将接受资格审查，实行四年一审。