济南市下月开建首个公租房项目

　　■项目名称：沁园新居

　　■项目地址：位于高新区

　　■建成时间：2012年6月

　　■户型面积：每套40至60平米的公寓型住宅

　　■受惠人群：558套房源

　　将解决2000多人的居住问题

　　今天从高新区获悉，济南6个公租房项目之一的高新区沁园新居将于今年12月开工建设，2012年6月建成。该项目可提供558套房源，将解决高新区2000多名刚毕业大学生及夹心层人员等中低收入人群的住房难题。

　　沁园新居公共租赁住房项目是高新区首期公租房项目，也是济南首批公租房试点项目之一。按照国家有关要求，公租房一定要建设在交通便利、周边生活配套设施成熟的位置，沁园新居选址在高新区舜华路以西、沁园路以南、崇华路以东、莱茵小镇北侧的范围，前临莱茵小镇，后临是海信慧园。根据规划，该项目户型为每套面积40至60平方米的公寓型住宅及配套公建。

　　沁园新居项目规划地上容积率2.1，地下容积率1.2，建筑密度24%，绿地率35%，停车位223个，总建筑面积约4.78万平方米，地上3.07万平方米(其中公租房2.39万平方米，配套公建0.68万平方米)，地下1.71万平方米。整个项目投资约1.2亿元，高新区管委会财政为投资主体，高新区房屋管理中心为建设管理主体，建设单位为高新区齐鲁软件园建设发展中心。

　　目前沁园新居规划设计方案已完成，12月25日前将完成招投标等所有开工前准备工作，保证年内开工建设。项目建成后，可提供558套房源，解决2000多人的居住问题。届时，沁园新居将向高新区内刚毕业大学生及夹心层等中低收入人群实行定向配租。按照统一部署，随着年底公租房项目开工，济南市公租房申请资格准入制度也将酝醇产生，明年上半年将会有详细的标准，明年下半年有望进入资格审查阶段。“政府运作的项目更应该尊重周边居民利益。现在的这个规划方案，经过了多次修改，应该说是比较完善的。沁园新居的日照间距、卫生间距等条件，从建筑环境品质上来说，不逊于普通住宅小区，容积率相对其他小区也不错，环境也能得到保障。”高新区建设部门负责人介绍，沁园新居选址严格按照国家要求，规划设计严格遵循国家建筑规范、规定，对周边建筑的影响是重点考虑的内容，也是一个原则。