济南房管部门30项便民措施 房屋维修基金网上查

　　办理房产手续牵扯到多个部门，程序对市民来说比较复杂。为了方便市民，近日，济南市住房保障和房产管理局召开新闻发布会，“打包”推出了30项便民服务措施，涉及到住房保障、房产登记、房屋测绘、市场管理、房屋维修、行政审批等六个方面，按照这些便民措施，市民办理有关“房子的事”就简单多了。

　　房产登记

　　推出了“预受理服务”当事人可少跑一趟腿

　　交易二手房要不断地跑腿，这是许多市民的感受。目前济南房管部门推行存量房转移登记预受理服务，解决当事人往返多跑腿的问题。

　　“有了这个业务，当事人起码可以少跑一趟腿。”房屋登记负责人表示，原来办理业务时，办理买卖签约时买卖双方当事人需要买卖双方都到场，然后双方回去进行交税等手续，待完善过户相关资料后，双方当事人需要再一次到场，办理房屋手续。

　　而有了“预登记服务”后，双方第一次全部到场办理完网签手续后，在对交易双方进行拍照，留下影像资料确认双方身份后，房管部门即发放预受理回执，有了预受理回执，当事人完善相关资料后，可由受让方到登记窗口补齐剩余资料，登记机构再出具受理回执，“原来起码跑两趟，现在变成一趟了。”

　　房产测绘

　　房改房测绘时限由15天缩短为3天

　　开通“济南房测”服务网站，设立“测绘知识”、“在办项目公示”、“服务之窗”等栏目，宣传房产测绘知识，公示办事流程，解答疑难问题，提供相关下载，公开投诉渠道。

　　房屋测绘关乎产权价值，目前房管部门开通了“济南房测”服务热线82067979，安排专人受理房屋测绘相关问题咨询及投诉建议，并由专家进行解答，对投诉处理情况进行及时反馈。

　　目前，房改房测绘工作时限由15天缩短为3天，同时为行动不便的人群提供上门服务业务。

　　中介管理

　　建立中介机构信用档案系统

　　济南房管部门建立了房地产中介机构信用档案系统，房地产中介机构在市房管局备案通过后，房地产中介机构和专业人员的基本情况将直接记入房地产中介信用档案系统，向社会进行公示。

　　市民可以在济南市住房保障管理局网站(http：//www.jnfg.gov.cn)上查询房产中介的证书编号、法人代表、注册资金等详细情况。

　　房屋维修

　　提供专项维修资金网上查询服务

　　济南房管部门开发完善了集资金管理、业务审核、资金查询服务为一体的商品住宅维修资金管理系统，开通维修资金网站(http：//www.zfwxzj.com.cn)。

　　针对屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等危及房屋使用安全的紧急情况，制定了维修资金应急维修实用程序。

　　为解除市民住房的后顾之忧，房管部门目前已开通完善了六条抢修服务热线(建国热线：82909249；安居热线：86415542；宝印热线：86058116 ；王平热线：87955142 ；长河热线：85952019；同盛房屋维修热线82020385)。

　　行政审批

　　行政审批有了房管分中心办业务可以“一站式”了

　　目前房管部门已经完善了济南市行政审批服务中心房管分中心，把涉及与企业和群众密切相关的物业管理资质许可、房地产评估机构资质核准、房地产中介机构备案等行政许可和审批服务事项，全部纳入分中心受理，实现一个窗口受理、一个窗口出件、一个窗口收费的“一站式”服务。

　　济南房管部门还推行直管公房非住宅房租减免优惠。为切实减轻济南市部分困难企业负担，对符合条件的国有和国有控股及集体企业，可享受生产用房60%，商业服务业用房40% 的房租减免优惠政策。