济南公租房建设缓慢 仅沁园新居开始勘探

济南市六大公租房项目之一的高新区沁园新居，目前已进入勘探阶段。 (李明 摄)

　　近日，济南市住房保障和房产管理局透露，明年上半年计划启动公租房申请工作，力争明年下半年推出第一批公共租赁住房房源。目前位于高新区的公租房项目沁园新居已开始勘探，而其他5处公租房的建设情况也成为“夹心层”最关心的问题。为此，本报记者为您打探了一下这6个公租房项目的建设进展情况。

　　●高新区沁园新居

　　11月21日，早晨9点，高新区寒风凛冽、飞沙扬尘，莱茵小镇北墙外沁园新居的施工现场上却红旗飘扬、机器轰鸣，满身泥巴的勘探工人们正在忙碌着。

　　“我们来了快一周了。”繁忙的勘探现场、呼啸的寒风，再加上隆隆的机器声，几乎听不见工人们在说啥。环视四周，整个沁园新居施工现场的东边已用水泥墙围起来，与舜华路隔开；西边和北边黄土高堆，紧挨崇华路和沁园大街；南边和莱茵小镇一墙之隔，墙外一片落叶美景。不远的空地上已经搭建了两处简易的工棚和食堂，勘探工人们正在忙着打孔、采样、记录。“我们只负责勘探。”勘探工人们对这个项目的进程毫不知情。

　　按照规划设计，整个沁园新居项目净用地面积约21.7亩，设计容积率为地上3.71，地下0.78，建筑密度47.8%。规划总建筑面积6.52万平方米，其中地上5.39万平方米，拟建4栋点式11层楼房及三层裙房。这里将建成公租房800余套，可容纳约2000人。项目设计层高3.3米，标准层每层16套，单套建筑面积为40-60平方米。

　　对于开工建设的时间，高新区房管局相关负责人表示，沁园新居工地还在勘探阶段，手续正在办理中，具体何时施工还不清楚。

　　高新区的公租房沁园新居正在勘探，那么济南市其他5个公共租赁房项目进展如何呢？

　　●历下区龙泉花园

　　位于旅游路以南、龙洞路以西、全运村对面的龙泉花园是历下区公租房试点项目。周围依旧是一片未开发的山地，并没有建筑施工队伍进驻，路边也没有项目的指示牌，附近很多居民还不知道这里将要建设公租房。

　　对此，历下区房管局相关工作人员表示，他们对于龙泉花园公租房项目并不清楚，这属于济南市房管局统一管理。但按照规划，龙泉花园预计2010年底动工，2012年建成。

　　●市中区文庄新居

　　位于二环南路和济微路交叉口东南方，在七贤街道办事处文庄村内的市中区公租房试点文庄新居项目也没有动工的迹象。按照规划，文庄新居项目以居住为主，并配套建设各类生活服务设施，交通便利，适宜居住。询问市中区房管局相关人员进展情况，也是同样的回答，“具体情况不是很清楚”。

　　●天桥区清雅居

　　天桥区清雅居项目位于济南市西北部，距离市中心约8公里，距离西客站约6公里，项目总建筑面积约为10万平方米，单套建筑面积为40-60平方米。记者发现，这里也没有设置有关建设公租房的标识牌，而天桥区房管局工作人员对清雅居何时开始动工也不清楚。

　　●长清区雅居花苑

　　雅居花苑占地65亩，在原雅居花苑经济适用住房规划范围内，建设面积8.4万平方米、共1200户，小高层住宅，小区内配套有学校、幼儿园等公共设施，周围交通便利，距离区中医院、中小学等不超过1500米，水电设施齐全。长清区房管局相关工作人员表示，前期的规划手续还没办好，具体何时开工还不好说。

　　●大学科技园乐天居

　　乐天居位于大学科技园区，北邻乐天小区，东、南、西三面环山，配套齐全。项目规划总占地面积约28.6亩，容积率1.5，总建筑面积约2.9万平方米。原计划于今年10月份开工建设，不过21日记者联系长清区房管局一位工作人员时，他说目前这一项目尚在前期的准备工作中，并没有开工建设。

　　针对这一个个“不清楚”，济南市住房保障和房产管理局住房保障处处长王浩透露，其实这些项目正在紧锣密鼓地推进着，由于六大公租房项目所在地区的环境各不相同，目前的进度也不一样。“高新区的沁园新居项目因为用的是现成的地，规划已经完成，就要开始干了。”王浩说，公租房项目建设前需要办理一些手续，场地整理、规划、施工队伍招投标等前期的准备工作也比较复杂，“但都在紧锣密鼓地推进着，我们也在全力以赴往前推进。”