济南严查房地产“黑中介” 市民可上网查询是否合法

　　今天获悉，为规范房地产中介服务机构，济南市房管局推出中介市场准入制度、建立房地产中介信用档案系统等措施，并联合有关部门对非法中介进行管理整顿。

　　据悉，经房地产中介机构代理的房屋买卖、抵押、租赁占市场全部交易量的50%以上。按规定，房地产中介服务机构应是具有独立法人资格的经济组织，个体工商户不得从事房地产经纪业务，不在市住房保障和房产管理局备案登记范围之内。

　　此次推出的措施包括：严格房地产准入制度，对申请设立的中介服务机构，严格审核要件标准和现场核查程序，对符合条件的颁发《济南市房地产经纪机构备案证书》(估价机构备案由省住房和城乡建设厅负责审批并颁发证书)；对不符合条件的，按照程序，办理退件手续。凡未取得《济南市房地产经纪机构备案证书》或《房地产价格评估机构资格证书》的中介机构，不得从事房地产中介服务经营各项业务，不得收取房地产中介服务有关费用。建立了全市房地产中介机构信用档案系统，房地产中介机构在市住房保障和房产管理局备案通过后，其基本情况将直接记入房地产中介信用档案系统，向社会进行公示，市民可在济南市房管局网站(http：//www.jnfg.gov.cn)上查询备案房地产中介机构的基本情况。推出“济南市网上房地产”系统，开展存量房网上交易免费签约服务，目前我市已备案的房地产中介公司均在该系统挂牌售房。对全市房地产经纪机构进行全面摸底调查，对不具备“法人营业执照”的单位，出具“济南市房地产经纪机构资格检查意见书”；对不具备“济南市房地产经纪机构备案证书”的单位，出具“济南市房地产经纪机构资格备案通知书”；对符合执业资格的房地产经纪机构，按照房地产经纪机构调查摸底汇总表所列项目，进行逐项登记并汇总。