11家楼盘网上齐退房 青岛楼盘提前认筹渐绝迹

　　开发区海上嘉年华项目本月撤销合同量为3套；盛世江山二期本月撤销合同量为5套；蓝岸国际5号、7号楼本月撤销6单合同；鲁泽・观天下楼盘本月签约量为11套，毁约量3套……11月16日记者采访了解到，11月截至目前开发区已有 11家楼盘出现网上退房现象。受楼市调控细则影响，市区楼盘提前认筹的现象已经基本绝迹了，按照规定，恶意撤销合同将被暂停网签资格。

　　开发区楼盘热销、退房并存

　　16日上午，记者登录青岛市房地产交易中心网站进行了查询。位于开发区漓江西路1166号的海上嘉年华项目本月已经有50套房子签订了合同，但也出现了毁约现象，目前的毁约量为3套。开发区富春江路附近的盛世江山二期项目，部分房源参考价格达到了1.5万元/平方米 ，签约量达116套，而毁约量则是5套。位于漓江东路505号附近的某项目11月签约量68套，毁约量为5套。蓝岸国际5、7号楼住宅套数为400套，目前可售套数为168套，本月签约量为27套，但遭遇了撤销合同的现象，毁约量达6套。

　　“一些楼盘出现退房现象，主要因为贷款被卡、交了定金不想再买，被迫撤销合同。”岛城业内人士林宪周分析说。

　　11家楼盘出现网上退房

　　开发区江山北路10号的鲁泽・观天下楼盘，去年便开盘了，目前仍有139套住宅在售。根据数据，该楼盘的参考价为6000元，浮动为20%。本月该楼盘签约了11套房源，但也有3单合同毁约了。让人意外的是亚德里亚海湾1～4号楼。该楼盘位于石雀滩路九号，本月签约1套，毁约却达5套。自7月份以来，该楼盘的毁约量已经达到了48套。

　　开盘不久的鑫汇国际1、3号楼位于开发区香江路126号，目前可售住宅量为67套，楼盘参考价为9600元/平方米，11月份该楼盘签约34套，毁约6套。另外，位于开发区嘉陵江西路附近的绿岛・印象楼盘目前可售住宅套数为84套，本月也遭遇撤销合同现象，为2套。峨眉山路附近的千禧银杏苑6号楼本月签约量为13套，毁约2套；爱彼岸本月签约量26套，毁约2套；蓝岸国际1～4号楼本月签约6套，毁约3套；锦都家园本月毁约1套。11月16日，根据青岛房地产交易中心的数据，总共有11家楼盘出现了撤销合同的现象。

　　市区楼盘提前认筹绝迹

　　今年7月份，市南区瞿塘峡路附近的一家楼盘曾出现撤销125单合同、签约22单合同的诡异现象。对于集中撤销合同的现象，岛城楼市业内人士告诉记者，此次青岛楼市细则跟进了这方面，要求很严厉。根据相关规定，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，同时记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

　　另外，按照青岛楼市调控细则，在未取得《商品房预售许可证》前，不得变相捂盘惜售，不得随意哄抬房价，不得散布虚假信息。目前青岛是否仍有顶风认筹的楼盘？11月16日，记者先后咨询了市区的多家楼盘，均没有发现提前认筹的现象。对此张百忍分析，“国土局刚通报了楼盘的违规销售行为，直接打击的就是提前认筹等行为。另外，市区房源销售压力还不大。”