书香苑物业费“捆绑”二次加压费 小区业主质疑

　　小区物业费含有自来水的二次加压费?这样“捆绑”合理吗?对此，记者走访了书香苑小区，用户和物业却展示了两份不同的合同，给出了两种不同的说法。

　　“1到3楼的用户可以不进行自来水的二次加压，为什么我们的物业费中还包含了水的二次加压费呢?”家住书香苑小区3楼的张先生对小区物业的这种行为表示不满。

　　张先生和小区物业签的合同上面写着:高层住宅1.5元/月・平方米(包括公共照明费、电梯费、水的二次加压费)。合同上有一些删除线，并且加盖了业主的指印。“当初没想那么多，就按了自己的指印。”

　　“把1到3楼并到加压泵，是因为不加压不行，水上不去。”小区物业负责人刘经理解释说，供水部门过来测过压，书香苑小区位于山大路，地势偏高，又处于自来水管网的末端，水从北边供上来，水压上不来，不能保证居民用水。

　　“我们不能因为个别用户不需要进行水的二次加压，就对全部用户不加压了。”物业的工作人员由先生感到很为难:“1号到3号楼的不少用户都过来反映，水上不去，就是3楼以下的低层也经常上不去水，我们才对小区的所有居民楼进行了二次加压。”物业人员拿出来的合同上面则写着:高层住宅1.5元/月・平方米(包括公共照明费，不包括电梯费、水的二次加压费和车辆看管费)。

　　“小区自来水是否进行二次加压，要以用户的需求为标准。”供水部门有关人士告诉记者，公司只负责外管网，二次加压以后的供水由物业负责。

　　关于业主和物业持有的两份不同的合同，康桥律师事务所的孙福田律师说，业主提供的合同虽然经过了删改，不过是经过物业认可的，有一定法律效力。但他同时提醒:业主的这份合同对业主本人有利，并且加盖的指印也是业主自己的，这就使得一旦打官司，业主的权益还是不容易得到维护。