传物价部门将可直接调控房价 防楼市大幅上涨

　　记者昨日从有关渠道获悉，为防止房价大幅度上涨，有关部委正着手制定相关管理办法。根据该办法，价格主管部门将可对房价进行直接行政调控。据悉，该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

　　新举措有法可依

　　一位房地产业内人士评价，国家有关部门如发改委通过有形之手对房地产进

　　行调控并不为奇。因为按现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做到有法可依。《价格法》规定有五类商品和服务价格可实行政府指导价或政府定价，其中有三项分别为：一是与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;二是资源稀缺的少数商品价格;三是自然垄断经营的商品价格。不少分析人士据此认为，结合现实情况，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”有其合理性。

　　地方政府已在尝试

　　据悉，在运用《价格法》对房地产市场进行调控方面，一些地方政府已有所尝试。在今年9月1日起实行的《深圳市房地产市场监管办法》中就明确规定：房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可会同有关部门对相关房地产开发企业，采取公告、会议、书面通知、约谈等方式给予提醒告诫，对违反价格法律法规的，由价格监督执法部门依法处罚。据证券时报

　　专家

　　业内人士称难度大

　　国家有关部门将对房价进行直接干预的消息传出后，专业人士表示：政府直接干预房价上涨的难度很大，并质疑物价部门是否有能耐“限”得住疯狂房价。

　　重庆容磁房地产王雪松表示，此举恐怕会遭遇强大阻力：一是因为地方政府的政绩和财政诱惑;二是房企对整个经济的支柱作用，如果一旦破灭，将可能引发一系列危机，这也是高层和地方都不愿看到的。王雪松称，如果脱离市场实际，强行推行限价，很有可能两个结果，一个是导致寻租空间的出现，最后只能少部分人从中获利，二是打击开发商增加供应的积极性，使得开发商通过减少供应来应对。

　　重庆中原地产副总何伟坚表示，要解决房价增长过快的问题，根本途径一是增加供应;二是通过信贷控制流入楼市的资金，降低楼市的需求，通过物价部门来控制房价，只是治标不治本。