济南新式小区居住调查：房奴养房不容易

　　住在新式小区，光停车费就是一笔不小的开支。徐延舂 摄

　　在耐心地等了近两年后，省城市民小李上个月终于住进了位于浆水泉路上某新式小区内的新家。然而，乔迁之喜尚未过去，小李夫妇就开始为自己迅速缩水的钱包而发愁。

　　水、电、暖气、天然气、有线电视、宽带、物业、停车……一项紧跟着一项的交费，让小李夫妇几乎有些吃不消。“本来想住进新式小区能改善一下居住条件，没想到这里的费用还真是不低啊!”小李无奈地感叹。

　　只固定支出就七八项每月至少得1000元

　　“你看看，水、电、天然气、有线电视、宽带、物业、停车费，这些是每个月都得交的，再加上供暖，每个月光这些固定支出就得七八项。”8日上午，当记者见到小李时，他正拿着纸和笔，计算他们家每个月的开支。

　　按照小李的计算，他们家每个月的固定支出至少得1000元。其中:物业费每月每平方米1.2元，小李的房子为90平方米，所以每个月的物业费就是108元;车位租金为每个月240元，另外每月还得交50元的停车管理费;宽带每月50元;数字电视每月25元;取暖按每平方米26.7元计算，小李家每年的取暖费用为2403元，平均到每月就是200.25元。此外，再加上水、电和天然气等费用300余元，总共至少得1000元。

　　“这1000块钱可以说就是我们住在这个小区的代价啊!”小李告诉记者，他们两口子都在公司企业工作，每人每月的收入也就3000多元，好不容易在双方父母的帮助下贷款买了这套房子，没想到每月除了要还房贷外，还得再为这套房子支付一笔不小的费用。“本来想改善一下居住条件，没想到这里的费用还真是不低啊!”

　　想住新式小区费用可都不低

　　其实，有小李这种感觉的并不只他一个。近几年，随着棚户区改造的推进和房地产开发，越来越多的市民从平房搬进了楼房，从老式开放式小区搬进了新式封闭式小区。可是，在居住条件改善的同时，不少家庭每月的花费也增加了很多。

　　樊先生3年前在鲁能康桥买了套120平方米左右的房子，再加上地下室，每月的物业费就得130元左右，水、电每个月得五六百元，地下停车位的租金每个月要240元，再加上宽带、有线等等，每个月至少也得1000多元。

　　记者走访发现，只要住在新式小区，许多费用就必不可少，不过各小区之间的“居住成本”略有不同，主要差别体现在物业费、车位管理费以及车位租金等项目上。例如，名士豪庭小区的物业费为每月每平方米1.5元，车位租金为每月230元，另外还有每月80元的车位管理费。位于经一路沿线的巴黎花园小区的物业费也是每月每平方米1.5元，但其地下车位的月租金则是400元。在记者走访的小区中，最贵的物业费出现在位于旅游路南侧的国华东方美郡别墅区，为每月每平方米2元。

　　费用逐年递增停车费涨了数倍

　　“这几年物价涨得快，小区的居住成本也不断增加，尤其是物业费、停车费格外明显。”

　　说起因住房而产生的各种费用支出，住在环山路附近一封闭式小区的马女士第一感觉就是“越来越高”。

　　马女士说，几年前，她所住小区的物业费每月每平方米才几毛钱，后来涨到一元，现在已经到了1.5元。而车位租金也是一路高“涨”，从几年前的每月80元涨到每月150元，一直到现在的300多元。“真是越来越贵，而且有线电视换成数字电视后要涨价，听说天然气也要涨价，这居住成本真是越来越高了。”

　　“房奴不仅是供房难，养房也不容易”

　　“80后”的小吴住在春天花园一套80多平方米的房子里，小两口的买房钱一部分是靠亲戚朋友筹措的，另外还从银行贷了一部分贷款。虽然两人加起来每月有近7000元的收入，但每月近2000元的还款压力，让他们平时也不敢过分消费。

　　“原来以为房奴就是供房难，现在看来，养房也不容易。”小吴拿着一份账单告诉记者，由于平常有老人和孩子在家，他们每个月只水电和天然气的费用就得好几百元，再加上物业费、有线电视和宽带等费用，一个月下来也得1000元左右。“真是不算不知道，一算吓一跳，没想到在这种小区住的成本这么高，原来我们还想买个车呢，恐怕短时间内也没法实现了。”