易宪容：投资客想钻公积金贷款的空子 “门都没有”

中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容

　　3日，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。对于此次部委联合下发的公积金调控政策，凤凰网房产及时连线了中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容，他表示，公积金是解决普通居民基本买房资金不足的问题，这次对第二套房的公积金贷款首付比例的提高是打击某些人利用公积金来购房赚钱的。

　　据通知规定，住房公积金个人贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　就政策对首套房和第二套房住房公积金贷款的首付比例的提高，易宪容表示，因为商业贷款比例提高了，公积金贷款肯定要提高，这是必然的。而对于第三套房停止公积金贷款的政策，易宪容还表示，“不要说第三套房执行该政策，其实第二套房就应该停贷公积金贷款的。”

　　易宪容最后表示，对于哪些想拿公积金贷款来钻政策调控空子的投资客来说：“门都没有”。